中交置業(yè)近13億獲南寧一宗商住地，部分物業(yè)需自持超20年

來源：智能家居時間：2021-09-29 22:00

新京報訊（記者饒舒瑋）9月29日，廣西壯族自治區(qū)南寧市新出讓一宗商住地，最終由中交置業(yè)有限公司（簡稱“中交置業(yè)”）以約12.57億元拿下。天眼查信息顯示，中交置業(yè)為中交房地產(chǎn)集團有限公司（簡稱“中交房地產(chǎn)集團”）間接全資控股公司。

據(jù)悉，上述地塊編號GC2021-063，位于邕寧區(qū)新邕路以北、永福路以西，實際出讓面積約9.21萬平方米，計容建筑面積約27.62萬平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、商務金融用地，規(guī)劃容積率大于2.5且不超過3.0，地塊起始價為910萬元/畝。

根據(jù)出讓文件，該地塊競得人或其關聯(lián)企業(yè)須自持不低于1.33萬平方米辦公物業(yè)作為總部辦公使用，持有年限不低于20年；同時，競得人在該項目建設中還須一次性提供約3.33萬平方米的住宅物業(yè)，提供給邕寧區(qū)政府指定的土地歷史遺留問題相關當事人自行籌資購買，平均交易價格（毛坯價）為6293元/平方米。

值得一提的是，在競拍前一天的9月28日，中交地產(chǎn)(000736,股吧)股份有限公司（簡稱“中交地產(chǎn)”）發(fā)布公告稱，擬放棄上述地塊的競拍機會，與此同時，其控股股東中交房地產(chǎn)集團或其下屬公司將參與該項目掛牌地塊的競買。對于放棄競買的原因，中交地產(chǎn)方面稱，一是由于項目不允許聯(lián)合競買，僅允許單一主體報名，公司要在短期內(nèi)籌集約12.57億元或更多的土地款以及后續(xù)建設資金，資金壓力較大；二是該項目含有近4萬平方米商業(yè)面積，且其中部分面積要求自持20年時間，公司認為此部分商業(yè)存在去化周期長、占壓資金較多的風險，將會對其財務指標形成一定負面影響。

新京報記者饒舒瑋

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