2022年上半年的商辦市場(chǎng)在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間里受到了疫情影響，當(dāng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)逐漸回歸正常后，辦公樓宇項(xiàng)目方與渠道經(jīng)紀(jì)都擔(dān)負(fù)著業(yè)務(wù)開(kāi)拓壓力，需要更多元的方式增進(jìn)合作，強(qiáng)化市場(chǎng)活躍度。

　　為推動(dòng)商務(wù)樓宇業(yè)主與經(jīng)紀(jì)渠道的合作深化，“城風(fēng)來(lái)，滿載歸”2022北京熱點(diǎn)商務(wù)樓宇展示交流會(huì)于6月22日、23日盛大舉辦。

　　為讓參展項(xiàng)目與主流經(jīng)紀(jì)渠道都能在當(dāng)下時(shí)段有更廣泛的業(yè)務(wù)交流，本屆展會(huì)采用全線上化展現(xiàn)形式，樓盤項(xiàng)目推介人員與嘉賓相聚在達(dá)美中心Gallery劇場(chǎng)，通過(guò)線上直播平臺(tái)實(shí)時(shí)直播，讓更多的商辦從業(yè)人士不受地域限制，了解最新渠道政策、洞悉下半年發(fā)展大勢(shì)。

　　在達(dá)美中心的直播現(xiàn)場(chǎng)，我們安排了多機(jī)位進(jìn)行多角度拍攝，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)定制化專屬推介，與經(jīng)紀(jì)人實(shí)現(xiàn)線上業(yè)務(wù)交流，并融入項(xiàng)目元素進(jìn)行互動(dòng)問(wèn)答，全新的會(huì)議組織形式，讓兩個(gè)下午的直播活動(dòng)都收到了10萬(wàn)+的觀看人次、1萬(wàn)+互動(dòng)留言。

　　在樓盤資源上，有包括首創(chuàng)·新大都、首匯健康科技園、北京經(jīng)開(kāi)·壹廣場(chǎng)、北京經(jīng)開(kāi)·壹中心、信德京匯中心、麗澤平安金融中心、豐科中心、平安國(guó)際金融中心、新光大中心5A座、達(dá)美中心、世紀(jì)財(cái)富中心、中國(guó)電子大廈、平安大廈、郎園Station、郎園Vintage、北辰時(shí)代大廈、北辰世紀(jì)中心、創(chuàng)業(yè)公社國(guó)雅大廈項(xiàng)目、創(chuàng)業(yè)公社銀泰吉祥大廈、金長(zhǎng)安大廈、中糧•置地廣場(chǎng)、中糧廣場(chǎng)、匯京雙子座大廈、北京房山中糧健康科技園、西單大悅中心、E_ZIKOO智慧谷 阿爾法學(xué)園、海淀大悅信息科技園、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、中建財(cái)富國(guó)際中心、遠(yuǎn)洋國(guó)際中心II期等40家項(xiàng)目參與直播推介。

　　項(xiàng)目推介之外，活動(dòng)中我們還邀請(qǐng)到高力國(guó)際中國(guó)區(qū)辦公樓研究負(fù)責(zé)人兼華北區(qū)研究部董事 陸明、遠(yuǎn)行地產(chǎn)北京區(qū)總經(jīng)理 楊穎、企小秘董事長(zhǎng) 丁兆軍、即客辦公創(chuàng)始人兼總經(jīng)理 孔喆，針對(duì)當(dāng)下的市場(chǎng)情況從各自的從業(yè)視角進(jìn)行著市場(chǎng)研判。

　　從產(chǎn)業(yè)發(fā)展來(lái)看

　　1、互聯(lián)網(wǎng)科技行業(yè)依舊是寫字樓租賃市場(chǎng)重點(diǎn)關(guān)注的行業(yè)，新增需求依然會(huì)集中在北京西北和東北兩大創(chuàng)新組團(tuán)，但關(guān)注點(diǎn)應(yīng)該放在互聯(lián)網(wǎng)細(xì)分賽道龍頭企業(yè)、致力于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)信息化的企業(yè)，以及涉及芯片、集成電路、生物醫(yī)藥、新能源相關(guān)的硬科技企業(yè)。

　　2、寫字樓業(yè)主切勿慣性思維，市場(chǎng)需求變化瞬息萬(wàn)變，從去年下半年開(kāi)始的一系列政策調(diào)整，以及超大規(guī)模的去化面積都會(huì)持續(xù)影響今年的需求釋放。

　　3、需求釋放情況決定未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)，從今年開(kāi)始，市場(chǎng)進(jìn)入3-4年左右的去化周期，需求側(cè)強(qiáng)度將決定未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)。

　　從選址機(jī)構(gòu)發(fā)展角度來(lái)看

　　1、現(xiàn)金為王：近三年的疫情告訴我們，經(jīng)紀(jì)公司若想生存穩(wěn)定，當(dāng)下需要更多的風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)備金，以降低未來(lái)可能出現(xiàn)的不確定因素對(duì)企業(yè)現(xiàn)金流產(chǎn)生的負(fù)面影響。

　　2、啟用數(shù)字化工具：在保持傳統(tǒng)業(yè)務(wù)開(kāi)拓端口的同時(shí)，積極擁抱線上看房工具，以客戶需求為中心持續(xù)提升業(yè)務(wù)軟件，助力房源成交。

　　3、豐富業(yè)務(wù)：圍繞企業(yè)選址，嘗試開(kāi)展駐場(chǎng)代理、企業(yè)裝修等業(yè)務(wù)，與樓宇業(yè)主形成更具粘性的業(yè)務(wù)合作。

　　從選址服務(wù)角度來(lái)看

　　1、加大開(kāi)拓力度，要增量更要重視老客戶

　　2、做好房源攻略，了解業(yè)主給予的合作政策

　　3、加強(qiáng)專業(yè)學(xué)習(xí)，熟知業(yè)主和客戶心態(tài)

　　4、珍惜帶看機(jī)會(huì)，重視每一個(gè)細(xì)節(jié)處理

　　5、 加快洽商進(jìn)度，一切以促進(jìn)成交為核心

　　6、把握逆勢(shì)時(shí)機(jī)，在市場(chǎng)低迷期積蓄力量

　　7、做好家庭關(guān)系，親人關(guān)懷才是奮斗的最大動(dòng)力

　　專業(yè)、專注，當(dāng)行業(yè)人士在選址服務(wù)、樓宇品牌、硬件產(chǎn)品等層面上匠心打磨時(shí)，商辦市場(chǎng)也在競(jìng)爭(zhēng)中更加繁榮。本屆線上版北京熱點(diǎn)商務(wù)樓宇展示交流會(huì)對(duì)于商辦互聯(lián)而言是一次新的嘗試，我們將不斷優(yōu)化，為行業(yè)搭建更高效的服務(wù)平臺(tái)，愿每一位選址服務(wù)人士都能在活動(dòng)中有所收獲，愿每一個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目都能將最好的服務(wù)提供給客戶，讓我們一同租事順利！

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