通脹壓頂 美國房價創(chuàng)歷史新高
中新經(jīng)緯6月22日電 由于陷入40年來最嚴重的通貨膨脹,美國房價迎來歷史新高。
據(jù)路透社報道,美國5月份成屋銷售同比下降3.4%,至年化541萬戶,跌至兩年新低;房價中位數(shù)則同比上漲14.8%,達到了40.76萬美元,為首次突破40萬美元;房屋庫存同比下降4.1%。從價格分布來看,25萬-50萬美元的價格區(qū)間占上個月售出房屋的42.0%,50萬-75萬美元的部分占19.3%。
美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會報告指出,成屋銷售量連續(xù)第四個月下降,但房地產(chǎn)市場仍然相當火爆。由于供應仍然相對較低,價格可能會繼續(xù)上漲。
上述報道稱,5月的銷售數(shù)據(jù)主要是在1-2個月前簽訂合同的交割,由于通脹預期飆升和美聯(lián)儲大幅加息,抵押貸款利率開始加速上漲。
根據(jù)美國抵押貸款融資機構房地美數(shù)據(jù),30年期抵押貸款平均利率已升至5.78%,遠高于去年底3.11%的水平。同時,最近一周上漲55個基點也創(chuàng)出自1987年以來最大單周漲幅。
從機構觀點來看,美國宏觀經(jīng)濟的疲軟或將持續(xù)。據(jù)央視新聞報道,高盛集團發(fā)布報告顯示,美國經(jīng)濟2023年陷入衰退的幾率達30%,高于此前預測的15%。高盛經(jīng)濟學家維持美國2022年第二季度經(jīng)濟增長2.8%的預測,但將2022年第三季度、第四季度以及2023年第一季度的經(jīng)濟增長預期分別下調(diào)至1.75%、0.75%和1%。(中新經(jīng)緯APP)
(責任編輯:周文凱 )相關知識
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