減少房貸利息買房貸款的三個關(guān)鍵知識，我們來看一下。

首先貸款越少利息就越少，30萬20年6%的利率，我們來舉這樣一個例子，比如說我們是等額本息貸10萬，20年時間，利息只要7.19萬，如果是等額本金貸10萬，20年時間利息只要6萬塊錢，如果是等額本息貸10萬，30年，利息是21.58萬。

第一個，貸款越少，利息就越少。

前面我們說你貸10年只要7.19萬，然后你貸30年就要21.58萬，前面只要7.19萬，所以說我們說差了將近14萬多了，利息10年和30年等額本息。如果是等額本金，我們說等額本金貸30萬和貸10萬相比，貸30萬20年時間需要18萬的利息，等額本金我們說貸10萬20年時間，只需要6萬的利息，差了將近12萬的利息。

第二個，年限越短，利息就越少。

我們來看一下同業(yè)同理也涉及30萬。如果我們說你原來是貸20年時間，現(xiàn)在只貸10年，也就是120個月，利息只要9.9萬。但是同理，剛才我們說了你貸20年時間，需要21.58萬，等額本息21.58萬。這時我們大家來看一下，將近差了這12萬的利息，這是年限越短，利息就越少。

如果是等額本金，等額本金我們說你待這一個10年時間只需要9萬的利息，如果你是貸30年需要18萬的利息，需要18萬的利息，差了將近9萬的利息，超了將近9萬的利息，所以說年限越短，利息越少，年輕人利息越少。

第三個，利率越低，利息越少。

我們來看一下，利率越低利息越少，比如說同理是貸30萬，20年如果只用5%的利率，利息總額是17.5萬。如果你采用等額本息6%的利率，30萬20年時間利息要21.5萬，相差了4萬左右的利息。

如果你是等額本金5%的利率，30萬20年利息是15萬，如果是等額本金6%的利率，30萬20年需要18萬，這一相差了3萬左右的利息，你會發(fā)現(xiàn)利息越低，利率越低利息越少。

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