年報(bào)現(xiàn)場｜卓越商企服務(wù)管理層：探索新賽道，做熟現(xiàn)有業(yè)態(tài)

來源：智能家居時(shí)間：2022-03-28 21:10

新京報(bào)訊（記者張曉蘭）3月28日，卓越商企服務(wù)集團(tuán)有限公司（簡稱“卓越商企服務(wù)”）舉辦2021年度業(yè)績發(fā)布會(huì)。卓越商企服務(wù)管理層表示，卓越商企服務(wù)做了六年規(guī)劃，2022年到2023年，探索新賽道，聚焦增長，做熟現(xiàn)有業(yè)態(tài)。

去年卓越商企服務(wù)派息比例達(dá)70%

據(jù)卓越商企服務(wù)管理層介紹，2021年，卓越商企服務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入34.7億元，同比增長37.3%；毛利潤9.6億元，年增長率高達(dá)44.6%；歸母凈利潤5.1億元，同比增長57%。同期，卓越商企服務(wù)總合約物業(yè)為5677萬平方米，按年增長27%；在此基礎(chǔ)上，增值服務(wù)加速突破、多元增長，構(gòu)建出TO B業(yè)務(wù)雙增長曲線，全年收入7.81億元。

卓越商企服務(wù)董事會(huì)建議派付截至2021年12月31日止年度的末期股息，每股公司普通股17.38港仙（注：1港元=100港仙），加上已派發(fā)的中期股息每股現(xiàn)金18.62港仙，全年股息為每股現(xiàn)金36.00港仙，按年提升278.5%。按此計(jì)算，卓越商企服務(wù)全年派息比例為70%。董事會(huì)還建議在未來三年，每年的全年派息比例不低于50%，保持穩(wěn)定。

卓越商企服務(wù)董事會(huì)主席、執(zhí)行董事李曉平指出，如果按照目前的派息比例、股價(jià)，卓越商企服務(wù)的收益率比較高，希望通過持續(xù)穩(wěn)定的派息，為全體股東包括投資者帶來穩(wěn)定可期的回報(bào)。去年，大股東及管理層共增持了368.7萬股股票，耗資約3277萬港元?！盎刭彿矫嬗幸欢ǖ南拗?，因?yàn)楝F(xiàn)在大股東的持股比例接近75%。2022年只要有機(jī)會(huì)，卓越商企服務(wù)就會(huì)多回購一些，公司從2018年到現(xiàn)在連續(xù)5年的利潤復(fù)合增長率超35%，從長期來看股票市場，好的公司一定有好的股價(jià)表現(xiàn)。”

新拓第三方非住宅物業(yè)121個(gè)

據(jù)財(cái)報(bào)顯示，2021年，卓越商企服務(wù)總合約物業(yè)面積為5677萬平方米，同比增長27%；總在管全委物業(yè)面積為4120萬平方米，同比增長29%；合約項(xiàng)目覆蓋城市50座，在管項(xiàng)目覆蓋城市41座。公司在管項(xiàng)目中，位于中國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的一線城市、新一線城市在管面積占比高達(dá)85%。

與大多數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)以住宅物業(yè)為主不同，卓越商企服務(wù)深耕商務(wù)物業(yè)領(lǐng)域。2021年，卓越商企服務(wù)非住宅物業(yè)在管面積占比66%，其中商務(wù)物業(yè)在管面積為1793萬平方米，占比44%。

據(jù)卓越商企服務(wù)管理層介紹，2021年，卓越商企服務(wù)市場新拓第三方非住宅物業(yè)合同達(dá)121個(gè)；市場新拓第三方非住宅年化合同金額為5.27億元，市場新拓第三方非住宅總合同金額為15.74億元。去年全年，卓越商企服務(wù)獨(dú)立第三方在管面積占比已經(jīng)達(dá)到59%，管理來自第三方的基本物業(yè)服務(wù)收入占比61%。

對(duì)于未來物業(yè)領(lǐng)域的收并購問題，卓越商企服務(wù)管理層表示，公司關(guān)注的標(biāo)的是一定體量的商務(wù)物業(yè)以及一線位置的高端住宅。

據(jù)悉，卓越商企服務(wù)做了六年規(guī)劃，分三個(gè)階段完成，第一階段是2022年到2023年，探索新賽道，聚焦增長，做熟現(xiàn)有業(yè)態(tài)；第二階段是2024到2025年，為飛躍發(fā)展階段，希望組織更高效、平臺(tái)能夠更好地共享，在業(yè)態(tài)上做得更專業(yè)；第三個(gè)階段是2026到2027年，希望能卓越運(yùn)營所有業(yè)態(tài)。其中，三大業(yè)態(tài)包括商業(yè)寫字樓、FM商業(yè)賽道和住宅，新賽道則希望繼續(xù)聚焦醫(yī)療、教育、城市服務(wù)和政府公建。另外，卓越商企服務(wù)的增值服務(wù)仍然聚焦資產(chǎn)服務(wù)、企業(yè)服務(wù)、建筑機(jī)電服務(wù)和其它專業(yè)增值服務(wù)。

新京報(bào)記者張曉蘭封面圖來源企業(yè)供圖

編輯武新校對(duì) 柳寶慶

（責(zé)任編輯：宋政 HN002）