北京：新供住宅項(xiàng)目需按比例配建公租房、保障性租賃住房

來源：智能家居時(shí)間：2021-12-27 17:00

中新經(jīng)緯12月27日電據(jù)北京市住建委網(wǎng)站27日消息，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等四部門發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市新供住宅項(xiàng)目配建公租房、保障性租賃住房工作的通知。通知指出，北京市各區(qū)新供商品住房、安置房(不含“三定三限”)等產(chǎn)權(quán)型住宅建設(shè)項(xiàng)目(以下統(tǒng)稱“住宅項(xiàng)目”)，每年應(yīng)按照新供住宅項(xiàng)目建筑面積的一定比例，配建公租房、保障性租賃住房及相應(yīng)機(jī)動(dòng)車停車位。

具體來看，在配建方式方面，北京市要求各區(qū)在確保租賃住房用地年度計(jì)劃完成的前提下，可結(jié)合地塊情況，采取逐地塊配建、集中配建兩種方式。

北京市住建委表示，逐地塊配建是指新供住宅項(xiàng)目按照一定比例配建住房。集中配建是指新供住宅項(xiàng)目因客觀原因無法配建，各區(qū)可在住宅項(xiàng)目間調(diào)劑配建，并確保集中配建項(xiàng)目優(yōu)先開工建設(shè)。

而商品住房項(xiàng)目配建則是以保障性租賃住房為主，其中通過道路分割的相對(duì)獨(dú)立成宗地塊可配建公租房；安置房項(xiàng)目配建以公租房為主。

此外，通知還要求，配建住房應(yīng)與項(xiàng)目其他住房同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用。項(xiàng)目分期開發(fā)建設(shè)的，配建住房應(yīng)安排在首期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并及時(shí)交付使用。項(xiàng)目配建住房有整棟、整單元的，應(yīng)在配建住房首層配套一處租務(wù)管理用房。

同時(shí)，配建住房與同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他住房實(shí)施統(tǒng)一管理，享受同等物業(yè)服務(wù)。

根據(jù)通知，北京市規(guī)劃自然資源部門還將配建及回購住房要求載入土地供應(yīng)文件，作為土地出讓或劃撥的前置條件。通過“招拍掛”方式將建設(shè)用地使用權(quán)出讓給建設(shè)單位的，須將有關(guān)事項(xiàng)在建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中予以明確；通過劃撥方式將建設(shè)用地土地使用權(quán)劃撥到建設(shè)單位的，須將有關(guān)事項(xiàng)在劃撥文件中予以明確。

通知還指出，住宅項(xiàng)目配建住房(含租務(wù)管理用房)及產(chǎn)權(quán)機(jī)動(dòng)車停車位，應(yīng)與項(xiàng)目其他住房一起申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，建設(shè)用地使用權(quán)范圍內(nèi)不作分割，按照所在住房項(xiàng)目宗地總面積記載，并注記配建住房比例、配建面積等內(nèi)容。(中新經(jīng)緯APP)

（責(zé)任編輯：張泓楊）