房價(jià)暴漲、幾乎兩天一變！幾天就翻倍？這個(gè)國家，貨幣快速貶值！怎么回事？

來源：智能家居時(shí)間：2021-12-20 09:10

　　全球通脹背景下，多國房價(jià)持續(xù)上漲，其中就包括正在遭受貨幣危機(jī)的土耳其。今年以來，土耳其里拉對美元已經(jīng)累計(jì)貶值約55%。隨著里拉暴跌，包括土耳其第一大城市伊斯坦布爾在內(nèi)的多地房價(jià)也出現(xiàn)大幅上漲。

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　　今年以來，土耳其房價(jià)持續(xù)上漲，截至2021年第二季度，房價(jià)同比上漲近30%。而近期隨著土耳其貨幣的持續(xù)貶值，房價(jià)漲速更是驚人，許多地方的房產(chǎn)中介幾乎每隔兩天，就需要修改一下手中房源的價(jià)格。

　　因?yàn)椴幌肟粗约盒列量嗫鄶€下的里拉存款不斷縮水，伊斯坦布爾居民艾依斯正在考慮買套小公寓來給資產(chǎn)保值，但她發(fā)現(xiàn)，房價(jià)漲得太快，完全超出了自己的購買能力。

　　土耳其伊斯坦布爾居民艾依斯：隨著里拉不斷貶值，我看中的一套公寓短短幾天就從總價(jià)150萬里拉（約合人民幣58萬元），上漲到了300萬里拉（約合人民幣117萬元）。

　　而對于房價(jià)上漲如此之快的原因，艾依斯認(rèn)為，一是因?yàn)楦兄粯酉敕ǖ耐顿Y者越來越多，需求激增推高了房價(jià)。二是因?yàn)槔锢┑鴮?dǎo)致主要依賴進(jìn)口的建筑成本越來越高，新房價(jià)格因此節(jié)節(jié)攀升，二手房價(jià)格也跟著水漲船高。

　　位于伊斯坦布爾繁華商業(yè)區(qū)的一家房產(chǎn)中介說，雖然市場需求旺盛，但里拉貶值實(shí)在太快，哪怕在簽約前的最后一刻，業(yè)主都有可能反悔，所以實(shí)際上他們的成交量并不高。

　　土耳其伊斯坦布爾房產(chǎn)中介法提赫：今年房價(jià)至少同比漲了30%，但我們的成交量卻同比跌了差不多30%，正常每個(gè)月應(yīng)該能做成10至20單生意。但實(shí)際上在過去的半年，平均一個(gè)月也就做成了3到4單。

　　土耳其通貨膨脹率一直居高不下，11月的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)較去年同期已經(jīng)飆升超過21%。而今年以來，土耳其里拉對美元已經(jīng)累計(jì)貶值約55%。隨著里拉的快速貶值，建筑成本也在持續(xù)攀升。分析人士指出，在這樣的經(jīng)濟(jì)形勢下，預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月土耳其房價(jià)還將繼續(xù)上漲。

　　編輯|何小桃易啟江杜波

　　校對|段煉

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