農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證自建房辦房產(chǎn)證需要什么資料

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-12-08 18:31

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋也是需要辦理房產(chǎn)證的，這樣房屋產(chǎn)權(quán)才清晰，不會(huì)發(fā)生糾紛，并且受我國(guó)法律保護(hù)。那么農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證呢？自建房辦房產(chǎn)證需要什么資料呢？下面就跟著小編一起來(lái)詳細(xì)了解一下吧！

農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證：

1、向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。

2、村委會(huì)審核，簽字蓋章。

3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。

4、鄉(xiāng)建辦安排人員實(shí)地踏看，同意建房。

5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取建房申請(qǐng)表。

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。

7、鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。

9、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證需要什么資料：

1、登記申請(qǐng)書(shū)。

2、當(dāng)事人身份證明。

3、宅基地使用權(quán)證或集體建設(shè)用地使用證。

4、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。

5、房屋測(cè)繪表或村民住房平面圖。

6、其他必要材料。

農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)：

1、登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)。

2、測(cè)繪費(fèi)(住宅1.3㎡,非住宅2元㎡)。

農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證要交稅嗎：

在辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)除了要繳納一些基本費(fèi)用之外，還要額外繳納稅費(fèi)，比如：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)及附加、建筑稅等等。此外若有增值的話，還需要額外繳納土地增值稅。具體稅率如下：營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)，城市大約為3.41%，縣城大約為3.35%，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)大約為3.22%。

農(nóng)村房產(chǎn)證什么時(shí)候辦下來(lái)：

要先確權(quán)，確權(quán)開(kāi)始后一般2-3個(gè)月左右就能拿到房產(chǎn)證了。但是有些情況是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，比如：未獲得審批私自建房的，或私自擴(kuò)充面積、私自加層的，不但不能辦理房產(chǎn)證，甚至還可能面臨被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)，因此在建房時(shí)一定要依法、依規(guī)建房，這樣才受法律保護(hù)。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證以及自建房辦房產(chǎn)證需要什么資料的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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