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　　是誰，炒高了房價？

　　說道這個話題，評論里全部都是受害者，上來基本是：

　　一罵炒房客缺德；二罵zf無能；三罵開發(fā)商中介物業(yè)，四自媒體炒作等等....

　　那么高房價，到底是誰之罪？

　　我的答案是，在座的各位，一個都逃不了干系！

　　首先，炒房客有罪嗎？

　　有，他們短期刺激市場，挑撥情緒，帶動房價上漲。

　　就像這次的奧體房姐，控制奧體板塊的低價房源，高拋低吸，控盤漲價，一套玩下來簡直不要666。

　　房價漲起來，確實跟他們離不開關系。

　　但是炒房客能能量控制全國樓市嗎？有能力控制一座城市的房價嗎？

　　其實沒有。

　　炒房客只是將樓市的底層邏輯，摸了個精光。然后用杠桿，把這套模式玩到了極致！

　　基本等同于大多數(shù)還在1+1，糾結要不要買房，人家已經(jīng)玩上高等數(shù)學。

　　確實不道德，但罵也沒用。

　　因為所有人都是逐利的，可能咱們也沒有那么高尚。

　　就像給你500萬，告訴你這個房子買了就掙200萬，你可能也會選擇去愿意去買，只是說真的不鼓勵上高杠桿玩這些。

　　炒房客，只是直面受眾情緒，最明面的一層。

　　而再往下扒，到底是誰之罪呢？

　　看起來最無辜的剛需，也在罪列之中。

　　的確，從感性上來說，剛需有什么罪呢？

　　我們只是一個想在城市，為家人求一方安穩(wěn)，為的是孩子讀書，為的是老婆上班方便，為的老人看病有醫(yī)保，為的是一份安全感。

　　想法沒有錯。

　　但錯就錯在，這個城市匯聚了太多，跟你想法一模一樣的人。

　　我每說一次，大多數(shù)縣城人口流失，投資不值得買(300785,股吧)，就有人杠我一次，不可能所有人都住在北上廣深。

　　但事實就是，每年就是有大批大批的人還在往一線城市跑。

　　并且，哪怕是日本韓國發(fā)展已經(jīng)成熟的國家，人口還在往東京和首爾跑，以東京都市圈為例，不及北京的面積，匯聚著比北京多得多的3600多萬人口，是日本總人口的3分之一。

　　就像深圳，兩千多萬在這，你問問誰不想要一個家。

　　但關鍵是，房子，就這么多。

　　2019年，深圳商品房就是只有189萬套。2000多萬人口，每年還有幾十萬人口在流入。

　　都是剛需，憑什么房子先給你呢？

　　憑學歷？憑暴力？憑運氣？

　　醒一醒，即使這樣分配，在人才濟濟的一線城市，未必就能分到你。

　　要知道，這是世界上是沒有絕對的公平，zf選擇的一定是最能做大蛋糕的方式，錢，可能就是最好的。

　　因為靠學歷分配，所有一線想要買房的人們，都得去讀書狂卷，誰還來上班創(chuàng)造新財富呢？

　　靠暴力？更不對了，房子出來靠搶，那不是社會倒退嗎？

　　至于靠運氣！大家也看見了，限價是限了，但是剛需就好買房子了嗎？

　　一二手倒掛越大，想要進來掙錢的資金就越多，所謂政策照顧的剛需，也就越難買到房，這點杭州人民最懂。

　　相反社會反而要消耗大量的資源在搖號、搶房。

　　所以說，錢很粗暴，但相對公平，因為每個人都能利用自己的優(yōu)勢，去創(chuàng)造財富。

　　即使無奈，也得接受游戲規(guī)則，供需不平衡，房價就是得水漲創(chuàng)高。

　　剛需的罪在哪？

　　不在于動機，而在于基數(shù)太大，頂起來需求端！

　　有些人可能會說，需求沒有罪，為什么不增加供給呢？

　　這話放在其他商品上沒毛病，但放在房子上就不行。

　　房子不是牛奶，不是手表，不是電腦，不是輕易就能批量化復制，平等的發(fā)給所有人的商品。

　　樓市的特殊性在于哪怕兩個小區(qū)開發(fā)商，戶型，社區(qū)一模一樣，但只要地段不同，價格就完全不同。

　　因為背后附帶的交通，教育，配套，全部不同，價格也就全部不同。

　　真正讓炒房客有恃無恐的是誰？

　　其實是咱們自己。

　　我知道這聽起來很難聽，就像勸一個整天被渣男pua的女孩子，男朋友肆無忌憚的渣，是因為你太能忍。

　　但事實就是如此，剛需太能忍了。

　　想要解脫，要么忍，要么滾。

　　可是能離開嗎？

　　這又需要再往下扒，高房價，究竟是誰之罪？

　　盡管我上面說的很直白，但是剛需確實很無辜。

　　至于為什么，明說這篇文章可能就沒了，大家自行體會，更深一層是誰？

　　今天，為什么大家不敢生孩子？

　　因為生了孩子，就意味著必須卷入房價這場游戲。

　　單身的時候，我們能忍受各種各樣的差，住城中村也沒關系，吃的差點也沒關系。

　　但有了孩子，房子就必須納入咱們的考慮范圍之中，沒有房子，孩子只能讀村小，哪怕你逃離了一線，未來孩子長大之后可能還是要回來，面臨著更高昂的房價，前年更加渺茫，不買房讓下一代繼續(xù)重蹈覆轍嗎？

　　剛需，有些時候，不是想買和不想買，而是要買和必須買。

　　很悲哀，但是很真實。

　　而深入扒下去，為什么房子要與城市資源捆綁呢？

　　一方面是因為城市資源不夠，但一方面我們更知道，zf需要賣地錢。

　　在目前的財稅制度下，地方的財政大頭幾乎全部交給中央，唯一留下的口子，就是賣地收入。

　　不賣地，各大城市拿什么錢搞發(fā)展？拿什么錢去搞綠化？拿什么錢招商引資？

　　現(xiàn)在問題是，哪怕是杭州、南京這樣的城市，在土地依賴度上依舊不低，賣地能發(fā)展，但房價高，不適合人民生存，不賣地，城市沒錢發(fā)展，掙不到錢人民幸福感一樣也不高。

　　高房價，有zf的毛病嗎？

　　有，但目前還是沒得選。

　　所以，到底是誰炒高了房價？

　　無人能夠幸免。

　　有時候已經(jīng)分不清，到底是我們綁架了房價，還是房價綁架了我們。

　　總之，你要你買房的意念起，你，就已經(jīng)踏入這場游戲！

　　你還想買房嗎？

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