中國(guó)小康網(wǎng)8月31日訊 老馬 路透對(duì)專家的調(diào)查顯示，全球多數(shù)主要房地產(chǎn)市場(chǎng)自疫情爆發(fā)以來(lái)的漲勢(shì)可能已見頂，但未來(lái)幾年，人們的負(fù)擔(dān)能力料將繼續(xù)緊張或惡化。

行人騎車經(jīng)過(guò)一處住宅區(qū)

路透社報(bào)道，路透在8月10-25日訪問(wèn)了100多名房地產(chǎn)市場(chǎng)專家，調(diào)查涵蓋美國(guó)、加拿大、英國(guó)、印度、澳洲、新西蘭、中國(guó)和迪拜等八個(gè)主要市場(chǎng)，多數(shù)調(diào)查結(jié)果顯示未來(lái)兩年房?jī)r(jià)漲勢(shì)會(huì)降溫。

但由于多數(shù)央行料將把利率維持在接近紀(jì)錄低位的水平直到明年，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)漲幅仍將輕松超過(guò)工資漲幅。

再加上材料成本不斷上漲，而且甚至在疫情迫使許多業(yè)主尋求擴(kuò)大居住空間之前，許多市場(chǎng)上就已缺乏可負(fù)擔(dān)得起的房屋供應(yīng)，這樣一來(lái)房?jī)r(jià)幾乎肯定會(huì)進(jìn)一步上漲。

這意味著對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，尤其是那些想買第一套房子的年輕人來(lái)說(shuō)，情況只會(huì)變得更難。

“房?jī)r(jià)飆升抹去了較低利率帶來(lái)的購(gòu)買力提升，導(dǎo)致許多潛在購(gòu)房者推遲出手，”富國(guó)銀行資深分析師Mark Vitner說(shuō)。

當(dāng)被問(wèn)及未來(lái)幾年他們所追蹤市場(chǎng)的住房負(fù)擔(dān)能力將如何變化時(shí)，超過(guò)80%的受訪者，即94人中的77人，說(shuō)將惡化或保持不變。

略少于一半的人(49%)認(rèn)為會(huì)惡化，而對(duì)于今年幾乎所有最火爆的市場(chǎng)，這么說(shuō)的人遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)50%。

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