山東寧陽樓市刺激政策:購房有財補(bǔ) 首付貸款利率齊降
即便是地方樓市松綁政策近期頻現(xiàn)出臺后被撤回的情形,山東寧陽還是出臺了樓市刺激政策。
5月17日,山東省泰安市寧陽縣委宣傳部官方微信公號發(fā)布了“寧陽縣人民政府辦公室關(guān)于疫情期間促進(jìn)房地產(chǎn)合理消費(fèi)的意見”。
該意見稱,為促進(jìn)疫情期間房地產(chǎn)銷售,進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力,保障房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定,改善居民居住條件,統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展,經(jīng)縣政府研究,提出該意見。
該意見從六個方面促進(jìn)房地產(chǎn)銷售,一是實(shí)行購房補(bǔ)貼。實(shí)施購房財政補(bǔ)貼政策,對購買普通住房(不含二手房)且已簽訂網(wǎng)簽合同備案并實(shí)際購買的購買人,由縣財政按每套5000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼,補(bǔ)貼期限為自本文發(fā)布之日起到2020年10月8日止。
二是取消二手房限售期。凡是取得不動產(chǎn)權(quán)證的二手房(含車位等)即可上市交易,疫情期間網(wǎng)簽交易的各項稅收中縣級留成部分的50%將予以返還,進(jìn)一步增加房源、拓展市場,為群眾購房提供更多選擇。
三是保障網(wǎng)簽戶子女入學(xué)。加大教育支持力度,凡是購買商品房的購買人,自完成網(wǎng)簽合同備案之日起即可享受縣政府關(guān)于義務(wù)教育階段學(xué)區(qū)劃分的有關(guān)政策。
四是降低首付額度。居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,最低首付款比例降為20%;對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的,最低首付款比例降為30%。繳存職工家庭使用公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為30%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房的,最低首付款比例為40%。
五是降低貸款利率。指導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)做好存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR工作,新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照山東省市場利率定價自律機(jī)制決議,結(jié)合本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個人住房貸款投放政策、風(fēng)險防控等因素,并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定貸款利率水平。
六是鼓勵企業(yè)優(yōu)惠打折銷售。積極引導(dǎo)鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)自身實(shí)際和市場情況,研究推出針對消費(fèi)者的優(yōu)惠購房讓利活動,為購房者提供更多實(shí)惠,激發(fā)群眾購房熱情。2020年10月8日前購買的普通住房(以網(wǎng)簽合同備案為準(zhǔn)),每平方優(yōu)惠折合人民幣不低于50元(具體由各房地產(chǎn)企業(yè)與消費(fèi)者協(xié)商確定)。
近期,地方樓市松綁政策頻現(xiàn)出臺后被撤回的情形。
據(jù)中國新聞網(wǎng)報道,湖北省荊州市4月18日出臺一系列房地產(chǎn)支持政策。其中規(guī)定,居民家庭購買首套房時首付比例不低于20%;購買二套房且首套房貸款未結(jié)清的居民家庭,首付比例不低于30%。此前,荊州市執(zhí)行的房貸政策為,購買首套房的首付比例普遍不低于30%,二套房首付比例普遍不低于50%。
政策出臺僅4天,荊州市即在官方渠道表示,因部分條款內(nèi)容與省政府文件不符,決定停止執(zhí)行這一房地產(chǎn)新政。江蘇淮安日前也被曝出在官方承認(rèn)限購放松一天后收回。近期還有青島、海寧、廣州、濟(jì)南、寶雞、駐馬店等城市房地產(chǎn)松綁政策經(jīng)歷“一日游”或“幾日游”。例如:青島出臺的放寬限購限貸的百日消費(fèi)購房政策僅維持三天就被收回。廣州市“取消公寓限購”則出現(xiàn)政策“一日游”。
來源:澎湃新聞 編輯:王佳靜
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