出手了!北京三樓盤(pán)“頂風(fēng)作案”遭重拳嚴(yán)查!其中一個(gè)網(wǎng)簽被立即暫停!

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-08-16 14:32

北京市住建委：你舉報(bào)，我來(lái)查！

8月12日，北京市住建委官方微信號(hào)“安居北京”發(fā)布公告稱(chēng)，就嚴(yán)格落實(shí)住建部等8部門(mén)《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》公告了實(shí)際進(jìn)展，3個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目被責(zé)令整改，并啟動(dòng)立案調(diào)查程序，對(duì)問(wèn)題嚴(yán)重的鴻熙華庭嘉苑項(xiàng)目（新城熙紅?。┝⒓磿和＞W(wǎng)上簽約。

經(jīng)查，北京新城鴻熙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的大興區(qū)鴻熙華庭嘉苑項(xiàng)目（推廣名：新城熙紅?。?，在銷(xiāo)售過(guò)程中存在售樓處樣板間展示與項(xiàng)目實(shí)際不符、違規(guī)宣傳贈(zèng)送面積、未留存部分購(gòu)房人住房限購(gòu)資料以及現(xiàn)場(chǎng)公示資料不全等問(wèn)題。

從公開(kāi)信息看，新城熙紅印位于北京四環(huán)外大興西紅門(mén)商圈，總房源數(shù)782套，但去化情況始終不是非常理想。

2020年4月，新城以29.4億元的總價(jià)拿下該地塊，限均價(jià)6.44萬(wàn)元／平方米，最高限價(jià)7.08萬(wàn)元／平方米，這是新城在北京首個(gè)獨(dú)立操盤(pán)的作品。項(xiàng)目主打40-139平方米一至四居產(chǎn)品，均價(jià)6.44萬(wàn)元／平方米，總價(jià)在257萬(wàn)-984萬(wàn)元。

根據(jù)北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，截至8月12日，新城熙紅印售出217套房源，據(jù)此計(jì)算的去化率不到30％。作為限競(jìng)房，這一數(shù)據(jù)較同期項(xiàng)目去化還有不小差距。

此外，該項(xiàng)目均價(jià)直追商品房，且離最近的地鐵站西紅門(mén)站接近3公里，距離西紅門(mén)地區(qū)最大購(gòu)物中心薈聚也接近3公里，交通略有不便。

來(lái)源：北京市住建委官網(wǎng)

北京日月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的大興區(qū)明悅灣嘉園項(xiàng)目（推廣名：中南灣），在銷(xiāo)售過(guò)程中存在未在住宅使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)中明示供熱單位、供熱計(jì)量收費(fèi)方式，部分銷(xiāo)售人員證件已過(guò)期等問(wèn)題。

此外，明悅灣嘉園、鴻熙華庭嘉苑、京貿(mào)國(guó)際公館（開(kāi)發(fā)建設(shè)單位北京天旭運(yùn)河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司）三項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員均不同程度存在以分期首付、贈(zèng)送面積、宣傳不實(shí)銷(xiāo)售進(jìn)度等方式違規(guī)宣傳售房的問(wèn)題。

針對(duì)上述問(wèn)題，市區(qū)住建部門(mén)已向違規(guī)企業(yè)下達(dá)責(zé)令改正通知書(shū)，要求企業(yè)立即整改，并啟動(dòng)立案調(diào)查程序，對(duì)問(wèn)題嚴(yán)重的鴻熙華庭嘉苑項(xiàng)目立即暫停網(wǎng)上簽約。

下一步，北京市住建委將嚴(yán)格落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等八部委下發(fā)的《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門(mén)關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》以及北京市《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治工作的通知》要求，以群眾反映、媒體報(bào)道、輿情關(guān)注為線(xiàn)索，結(jié)合“每月一題”要求，采取巡檢暗訪(fǎng)、重點(diǎn)檢查、集中約談等方式，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員違法違規(guī)行為，堅(jiān)決予以打擊治理、從嚴(yán)懲處、公示曝光。

此前，個(gè)別開(kāi)發(fā)企業(yè)在宣傳推廣新建商品住房時(shí)，過(guò)度裝飾樣板間、過(guò)分美化樓盤(pán)展示利用不實(shí)宣傳吸引客戶(hù)，致使而在實(shí)際交付時(shí)，讓購(gòu)房人產(chǎn)生了“貨不對(duì)板”“嚴(yán)重減配”感覺(jué)。

針對(duì)這些問(wèn)題，北京市住建委曾連發(fā)多道通知。

4月22日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治工作的通知》。

通知提出，

依法嚴(yán)厲打擊房屋銷(xiāo)售、租賃市場(chǎng)違法違規(guī)行為，重點(diǎn)針對(duì)近期群眾反映強(qiáng)烈的機(jī)構(gòu)炒作學(xué)區(qū)房、經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)進(jìn)入樓市、群租房治理等問(wèn)題，依法從嚴(yán)懲處，形成高壓態(tài)勢(shì)，規(guī)范市場(chǎng)秩序；

引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員增強(qiáng)守法意識(shí)，自覺(jué)守法守規(guī)經(jīng)營(yíng)，共同營(yíng)造良好市場(chǎng)環(huán)境；

切實(shí)解決群眾關(guān)切的問(wèn)題，推動(dòng)解決重點(diǎn)民生訴求，研究形成鞏固成果、防止問(wèn)題反彈的日常管理長(zhǎng)效工作機(jī)制，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

7月8日，北京市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷(xiāo)售行為的通知（征求意見(jiàn)稿）》，明確交付樣板間的裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與預(yù)售方案中所列的清單內(nèi)容保持一致、與購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)保持一致、與項(xiàng)目實(shí)際交房狀況保持一致。對(duì)于熱銷(xiāo)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商應(yīng)采取公證搖號(hào)方式。

來(lái)源：鎂刻地產(chǎn)，已獲授權(quán)轉(zhuǎn)載