金輝控股2021半年報(bào)：營收增幅超四成股東凈利潤20.1億元

來源：智能家居時(shí)間：2021-08-12 23:40

　　金輝控股（集團(tuán)）有限公司（以下簡稱金輝控股，9993.HK）于2021年8月12日晚披露其2021年上半年業(yè)績。

　　報(bào)告顯示，2021年上半年，金輝控股確認(rèn)收入達(dá)160.7億元人民幣，同比增幅44.1%；實(shí)現(xiàn)毛利潤33.9億元，同比增長33.2%；實(shí)現(xiàn)凈利潤20.1億元，同比增長92.4%。同時(shí)凈利潤率也增至12.53%，盈利能力大幅提升。“三道紅線”全部達(dá)標(biāo)，詮釋“高質(zhì)量增長”理念。

　　同期，金輝控股資產(chǎn)總值增長至人民幣1974.22億元，較2020年底增長6.33%。凈資產(chǎn)增長至381億元，較2020年底增長5.5%。

　　在2020年底成為首批“三道紅線”綠檔達(dá)標(biāo)房企之后，金輝控股繼續(xù)維持綠檔相關(guān)指標(biāo)要求，且在個(gè)別數(shù)據(jù)上持續(xù)優(yōu)化。

　　2021年半年業(yè)績報(bào)告顯示，金輝控股同期的凈負(fù)債率為75.9%，現(xiàn)金短債比為1.5，剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.3%，繼續(xù)保持“三道紅線”政策綠檔要求。其中現(xiàn)金短貸比從2020年底的1.4提升為1.5，而剔除預(yù)售款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率也比2020年底的69%下降了0.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　業(yè)績報(bào)告還顯示，報(bào)告期內(nèi)金輝控股的加權(quán)平均債務(wù)成本進(jìn)一步下降至6.95%，相較于2020年底的7.47%下降了0.52個(gè)百分點(diǎn)。

　　報(bào)告顯示，金輝控股融資成本較低的銀行貸款占比較2020年底提升13.6個(gè)百分點(diǎn)至66.3%，此外，金輝控股還成功發(fā)行了包括CMBS、ABS在內(nèi)的多筆低成本資產(chǎn)抵押證券。同時(shí)境內(nèi)外公司債券的發(fā)行成本也隨著上市后信用評級的上調(diào)而下降。

　　此外，報(bào)告期內(nèi)金輝控股的合約負(fù)債（預(yù)收房款）增長至773.6億元，較2020年底增長12%，為未來的營收結(jié)轉(zhuǎn)打下良好基礎(chǔ)。

　　在土地儲(chǔ)備方面，2021年上半年金輝控股新增17幅土儲(chǔ)，涉及11個(gè)一線、強(qiáng)二線重點(diǎn)城市，其中包括北京、重慶、寧波、鄭州和泉州等城市，包括北京大興地塊、惠州白云新城在內(nèi)的多幅地塊均以底價(jià)競得，土儲(chǔ)擴(kuò)張時(shí)機(jī)極為精準(zhǔn)。截止報(bào)告期末，金輝控股土地儲(chǔ)備總建筑面積達(dá)3307萬平方米，其中97.9%位于強(qiáng)二線及核心三線城市。

　　不僅如此，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，金輝上半年應(yīng)占權(quán)益后合約地價(jià)總額約為人民幣88.97億元、應(yīng)占權(quán)益前合約地價(jià)總額約為人民幣146.83億元。對比上半年557.7億的銷售額，金輝控股上半年拿地成本所占銷售額比重也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于40%，這也為下半年獲得更多優(yōu)質(zhì)機(jī)會(huì)留下了充足的空間。

（責(zé)任編輯：劉寶丹 HO023）