驚！我國(guó)有1.3億套房屋空置專家：開(kāi)征空置稅

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-08-12 12:10

今年以來(lái)，監(jiān)管部門對(duì)樓市調(diào)控趨緊，全國(guó)多地房貸都出現(xiàn)“利率抬升”“放款速度慢”等現(xiàn)象。

據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，1-7月，房地產(chǎn)調(diào)控已合計(jì)高達(dá)352次，平均每月超過(guò)50次，算下來(lái)平均每日調(diào)控1.66次。

雖然這樣，炒房客仍舊還在炒房。2019年的一場(chǎng)論壇上潘石屹也提到過(guò)，全國(guó)空置房屋至少有1.3億套。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國(guó)的房屋空置率約為22%。而從國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，空置率在5-10%為合理區(qū)間，10%-20%為危險(xiǎn)區(qū)間，超過(guò)20%則為嚴(yán)重?cái)D壓。

據(jù)悉，中國(guó)現(xiàn)在的住房足以夠34億人居住。中國(guó)雖然不缺住房，但卻存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性失衡。

因此，現(xiàn)在有不少人提出，應(yīng)該盡快出臺(tái)“空置稅”，這樣才能夠使得房?jī)r(jià)下跌。

國(guó)家老干部、原住建部副部長(zhǎng)仇保興提出，“開(kāi)征空置稅”抑制高房?jī)r(jià)。

值得一提的是，不止國(guó)家老干部，其實(shí)社科院早在兩年前也提出了相同的建議：用“空置稅”來(lái)替代房產(chǎn)稅，能有效提高住房利用效率，從而達(dá)到抑制房?jī)r(jià)的目的。

對(duì)此，北大教授陳平也表示：空置稅一旦開(kāi)征的話，會(huì)收取他們大量的稅費(fèi)，我相信他們一定不敢再繼續(xù)囤積房子。而且空置稅還能減少房子的投資屬性，同時(shí)還會(huì)增加政府的稅收，有利于政府退出土地財(cái)政，也有利于樓市的穩(wěn)定發(fā)展。

事實(shí)上，關(guān)于空置稅的提議很早就有了，但是一直很難出臺(tái)相關(guān)的文件。

這是由于，空置稅涉及的群體不僅僅包括炒房者，還有房地產(chǎn)開(kāi)放商和外地打工族。如若對(duì)打工族征收空置稅，無(wú)疑會(huì)加大他們的經(jīng)濟(jì)壓力。

在如今“房住不炒”的大背景下，不論是房地產(chǎn)稅還是空置稅，出現(xiàn)的意義并非直接打壓房?jī)r(jià)，而是為了遏制炒房行為，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)向著更加平穩(wěn)健康的方向發(fā)展。

（責(zé)任編輯：董云龍）