襄陽土拍再傳重磅 東津超473畝土地成交

由世界500強“綠地”斥資約9.3億摘得

（競得人：襄陽綠地鐵投置業(yè)有限公司）

地塊緊鄰襄陽東站 將打造門戶級形象地標

（“襄陽之門”概念示意圖 僅供參考）

本次交易由兩宗土地構成 總面積超31萬㎡（公告編號：襄土網(wǎng)掛字[2020]18號及19號）功能用途涵蓋商業(yè)、住宅、教育用地等此前披露的重磅規(guī)劃“襄陽之門”呼之欲出值得注意的是，本次土地交易門檻極高，掛牌出讓競買條件如下：競買人承諾須引入不少于1家控股股東為世界500強企業(yè)的鄂西北區(qū)域總部；競買人需有國內地級市及以上城市高鐵片區(qū)不少于20萬平米商辦物業(yè)開發(fā)運營經驗；承諾運營不低于2萬平米的孵化平臺；承諾引入1家世界500強企業(yè)旗下的全球商品直銷中心；承諾商業(yè)物業(yè)建成后需由競買人整體運營管理等。

（土地交易 競價截圖）

由于此次交易門檻頗高多指標與綠地契合所以此番“綠地”大手筆拿地 幾無懸念其早于5月14日已報價 直至今日成功交易

（襄土網(wǎng)掛字[2020]18號 土地詳情）

本次掛牌土地為“18號及19號地塊”（注：襄土網(wǎng)掛字[2020]18號及19號）土地面積分別為251.6畝及222.3畝總面積超31萬平米 起拍總價約9.3億用途涵蓋住宅、商業(yè)、教育用地等土地規(guī)劃詳情顯示 根據(jù)城市設計要求商業(yè)用地內將布置兩棟超高層塔樓其中 東側臨站前廣場中軸線超高層塔樓建筑高度控制在180米左右西側塔樓建筑高度控制在120米左右將采用現(xiàn)代風格 冷彩亮灰色調并且高層建筑立面主體為玻璃幕墻

（襄土網(wǎng)掛字[2020]18號 土地詳情）而住宅用地則要求建筑高度小于60米（注：土地用途包括住宅、商服及教育等）容積率小于1.8 建筑密度小于20%并配建一系列公共設施及幼兒園等競買人需承諾引入不少于1家（含1家）控股股東為世界500強的鄂西北區(qū)域總部且需有國內地市及以上城市高鐵片區(qū)不少于20萬平米商辦物業(yè)開發(fā)運營經驗承諾運營不低于2萬平米的孵化平臺引入1家世界500強旗下全球商品直銷中心并承諾商業(yè)物業(yè)建成后由競買人整體運營

（“襄陽塔”概念示意圖 僅供參考）

東津新區(qū)近年吸引力凸顯 開發(fā)商拿地積極

此前已有多宗土地交易均已高溢價成交

作為“未來城” 東津規(guī)劃了一系列地標建筑

襄陽之門 會展中心 襄陽塔有望紛紛崛起

堪稱超高層專家的“綠地”大手筆布局東津

備受期待 本號將密切跟蹤項目進展

注：內容來源網(wǎng)絡匯總，本文由“我的襄陽”公眾號綜合整理

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