嘉凱城控股股東變更，恒大轉(zhuǎn)讓其29.9%股權(quán)

來源：智能家居時間：2021-06-22 15:20

6月21日，嘉凱城(000918,股吧)集團股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東籌劃控制權(quán)變更事項的停牌公告。

公告顯示，嘉凱城于 2021 年 6 月21 日收到控股股東廣州凱隆置業(yè)的通知，出于解決與上市公司的同業(yè)競爭問題，為保障中小股東利益，其擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓上市公司控制權(quán)，并已與深圳市華建控股簽訂了《股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》。

截至目前，廣州凱隆共持有嘉凱城10.42億股股份，占上市公司總股本的57.75%。此次交易，廣州凱隆擬向華建控股轉(zhuǎn)讓其持有的5.39億股，約占上市公司總股本的29.9%。交易完成后，廣州凱隆剩余持有5.03億股，約占總股本的27.85%，并將自愿放棄以上股份表決權(quán)。

廣州凱隆是恒大地產(chǎn)的控股公司，三方的同業(yè)競爭問題由來已久。

2016年，廣州凱隆控股子公司恒大地產(chǎn)以3.79元/股，36.09億元的總收購價，從浙商集團、杭鋼集團、國大集團處收購嘉凱城約9.52億股股份，占嘉凱城已發(fā)行股本總額約52.78%。當時，恒大地產(chǎn)即承諾，協(xié)議轉(zhuǎn)讓股票過戶后 3 年之內(nèi)，以屆時法律法規(guī)允許的方式解決與嘉凱城之間的同業(yè)競爭問題。

到2017年5月，廣州凱隆收購恒大地產(chǎn)所持有的嘉凱城股份，成為公司控股股東。彼時，其承諾將繼續(xù)遵守恒大地產(chǎn)于2016年6月出具的《避免同業(yè)競爭的承諾函》，并在解決同業(yè)競爭及符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件的前提下，推動嘉凱城培育、發(fā)展新的業(yè)務(wù)。

基于此，自2016年開始，嘉凱城通過“去地產(chǎn)化”解決“同業(yè)競爭”問題。其年報披露數(shù)據(jù)顯示，2016年至2019年四年間，其出售15家子公司股權(quán)，涉及資金合計約110.11億元。

同時，被恒大收購后，嘉凱城定位一直未明確，于2018年才敲定轉(zhuǎn)型發(fā)展電影院線業(yè)務(wù)。廣州凱隆承諾，鑒于嘉凱城擬發(fā)展電影院線業(yè)務(wù)，積極培育第二主業(yè)，為避免同業(yè)競爭，恒大院線解散。

2019年，嘉凱城公告稱，廣州凱隆及實際控制人關(guān)于避免同業(yè)競爭承諾的履行期限將延長至2021年7月31日。延期的原因為受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控及區(qū)域性限購、限價、限售等政策的影響，嘉凱城部分尾盤項目銷售緩慢，此外，嘉凱城的第二主業(yè)院線業(yè)務(wù)還處于培育階段，營收和利潤規(guī)模占比較小，短期內(nèi)將地產(chǎn)業(yè)務(wù)全部出清不符合全體股東特別是中小股東的利益。

不過到2020年，嘉凱城年報顯示，公司的房產(chǎn)銷售仍為營收主力。嘉凱城2020年房產(chǎn)銷售收入6.08億元，占營收比重60.82%，公司手中還持有37個地產(chǎn)項目，剩余存量主要為商業(yè)資產(chǎn)。

如今距嘉凱城同業(yè)競爭承諾的履行期限僅不到兩個月，嘉凱城履行同業(yè)競爭承諾希望渺茫，廣州凱隆轉(zhuǎn)讓控股權(quán)成為現(xiàn)實的選擇。

（責(zé)任編輯：王治強 HF013）