兩套法拍房起拍價(jià)1.6億這兒的房子這么香？

來源：智能家居時(shí)間：2021-06-16 15:51

日前，阿里拍賣上一則司法拍賣信息顯示，位于北京市朝陽區(qū)霄云路8號(hào)院的兩套住宅即將被拍賣，目前已開啟網(wǎng)上報(bào)名。

兩套住宅起拍價(jià)均超過8000萬元，總價(jià)1.6億，每套建筑面積514.5平方米，單價(jià)超過15.5萬元。目前還無人報(bào)名參與拍賣。

豪宅屢次被法拍其中深意何在？

這次拍賣的霄云路8號(hào)院4號(hào)樓1單元2302室起拍價(jià)為8002萬元（包含室內(nèi)裝潢及吊燈，該部分資產(chǎn)作價(jià)2萬元），2402室起拍價(jià)為8000萬元，保證金800萬元/套，增價(jià)幅度10萬元/次。

在網(wǎng)絡(luò)報(bào)名及繳納保證金后，競(jìng)買人可向拍輔單位和管理人申請(qǐng)對(duì)本次拍賣標(biāo)的進(jìn)行看樣與實(shí)地調(diào)查，可以向拍輔單位和管理人申請(qǐng)?zhí)峁┍敬闻馁u標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告，管理人和拍輔單位將協(xié)調(diào)相關(guān)工作人員予以配合，競(jìng)買人同時(shí)應(yīng)根據(jù)管理人和拍輔單位的相關(guān)要求出具保密承諾函及其他資質(zhì)證明等文件。

成交后，買受人還需要另外支付綜合服務(wù)費(fèi)及軟件服務(wù)費(fèi)，兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)75萬元。

根據(jù)拍賣公告，該房屋的物業(yè)費(fèi)為49420.80元/年，因自2018年1月1日起至今未支付物業(yè)管理費(fèi)，因此還需要繳納滯納金。

霄8屢次上榜

在阿里拍賣上，此前已有超過10套“霄云路8號(hào)”的房屋被司法拍賣。比如今年5月14日，霄云路8號(hào)院7號(hào)2單元301住宅，建筑面積445.86平方米，被河南省漯河市中級(jí)人民法院司法拍賣，當(dāng)時(shí)的起拍價(jià)為4200萬元，有3人報(bào)名，最終成交價(jià)4459萬元。

在普通大眾眼中，能買的起近億元豪宅的人，都是不差錢的。為何有錢人的房產(chǎn)或者說霄8這樣的豪宅屢被拍賣？只能說一句，有錢人的世界我不懂！