中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)6月1日訊：中指研究院在5月31日發(fā)布《2021年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP200》顯示：2021年1-5月，銷售額破千億房企15家，百億以上房企118家，其中，碧桂園超三千億，恒大、萬科、融創(chuàng)以及保利超兩千億。TOP100房企銷售額均值為555.0億元，增長(zhǎng)率均值為71.4%。房企不同陣營(yíng)發(fā)展分化，100-200億陣營(yíng)增速最快，中間陣營(yíng)企業(yè)表現(xiàn)突出。TOP100門檻值143.8億，同比增長(zhǎng)94.4%。

值得注意的是，較《2021年1-4月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP200》比較，TOP5已經(jīng)由上月排名的“碧、萬、恒、保、融”變?yōu)椤氨?、恒、萬、融、保”，本月萬科由上月第二名退至第三，讓位中國(guó)恒大，保利發(fā)展由上月第四名退至第五，讓位融創(chuàng)中國(guó)。

此外，TOP6-10名，也有些許變化。其中，華潤(rùn)置地由上月排名第八跌落至第十名，讓位綠城中國(guó)。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2021年1月1日-5月31日期間銷售的并表商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在各地的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的城市或項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2021年1月1日-5月31日期間按股權(quán)比例銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在各地的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的城市或項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

15家房企超千億，TOP100房企銷售額均值為555.0億元

2021年1-5月，TOP100房企銷售額均值為555.0億元，增長(zhǎng)率均值為71.4%；其中銷售額超千億房企15家，較去年同期增加9家；超百億房企118家。TOP100房企權(quán)益銷售額均值為412.4億元，權(quán)益銷售面積均值為290.5萬平方米。TOP101-200房企銷售額均值為63.3億元。

第四陣營(yíng)增速最快，中間陣營(yíng)企業(yè)表現(xiàn)突出

2021年1-5月TOP100房企各陣營(yíng)數(shù)量及銷售額均值情況

2021年1-5月，房企不同陣營(yíng)的發(fā)展分化。1000億以上超級(jí)陣營(yíng)共15家，銷售額增長(zhǎng)率均值為54.6%。第一陣營(yíng)（500-1000億）共18家，銷售額增長(zhǎng)率均值為63.3%。第二陣營(yíng)（200-500億）有21家企業(yè)，銷售額增長(zhǎng)率均值為68.5%；第三陣營(yíng)（100-200億）和第四陣營(yíng)分別為17家和29家，銷售額均值分別為230.0億元和164.8億，同比分別增長(zhǎng)70.9%和88.7%。

TOP100門檻值143.8億，同比增長(zhǎng)94.4%

2021年1-5月TOP100各陣營(yíng)銷售額門檻值情況

2021年1-5月，TOP100門檻值為143.8億元。其中，TOP3房企門檻值為2842.4億元，較上年增長(zhǎng)15.5%；TOP10房企門檻值為1260.0億元，較上年增長(zhǎng)59.5%；TOP30房企門檻值為525.7億元，較上年增長(zhǎng)47.5%；TOP50房企及TOP100房企門檻值分別為353.8億元、143.8億元，同比分別增長(zhǎng)66.8%和94.4%。

債券發(fā)行總規(guī)模有所下降融資成本保持穩(wěn)定

2021年5月，債券發(fā)行總規(guī)模有所下降，融資成本保持穩(wěn)定。具體來看，5月房地產(chǎn)信用債發(fā)行規(guī)模為284.5億元，相較于4月660.4億元大幅下降；5月內(nèi)地房企海外債發(fā)行規(guī)模為257.1億元，相較于4月144.7億元增長(zhǎng)77.67%。從融資成本來看，信用債與海外債融資成本保持穩(wěn)定，其中信用債平均利率為4.15%，環(huán)比下降0.15個(gè)百分點(diǎn)；海外債平均利率為6.17%，環(huán)比增加0.27個(gè)百分點(diǎn)。

2020年-2021年5月房地產(chǎn)行業(yè)海外債、信用債發(fā)行情況

數(shù)據(jù)來源：Wind、中指研究院綜合整理

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 數(shù)據(jù)來自中指研究院 文/丁一）

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