祥生24.6億摘得寧波一“限房價(jià)”地塊 溢價(jià)率39.6%

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊:5月13日,浙江寧波公開出讓鄞州區(qū)1宗商住地。最終,祥生以總成交價(jià)24.6億元競得鄞州區(qū)JS-08-a3(姜山鎮(zhèn)核心11號)地塊,樓面價(jià)15910元/平方米,溢價(jià)率39.6%。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解,鄞州區(qū)JS-08-a3(姜山鎮(zhèn)核心11號)地塊,編號為甬儲出2020-023號,位于鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)儀門村,范圍東至中心路,南至橫五河,西臨姜山西河,北至姜山河,出讓面積70321平方米,容積率2.2,建筑面積154706.2平方米,起價(jià)17.6億元,起始樓面價(jià)11400元/平方米。

根據(jù)出讓公告顯示,該地塊實(shí)施“限房價(jià)、競地價(jià)”方式出讓,不需要全裝修。如實(shí)施毛坯銷售的,高層住宅產(chǎn)品類型(12層及以上)最高銷售均價(jià)不高于22300元/平方米,小高層住宅產(chǎn)品類型(7-11層)最高銷售均價(jià)不高于25000元/平方米。以上各產(chǎn)品類型的最高銷售單價(jià)不超過其最高銷售均價(jià)的1.1倍。

如實(shí)施全裝修銷售的,高層住宅產(chǎn)品類型(12層及以上)最高銷售均價(jià)不高于24300元/平方米,小高層住宅產(chǎn)品類型(7-11層)最高銷售均價(jià)不高于27000元/平方米。以上各產(chǎn)品類型的最高銷售單價(jià)不超過其最高銷售均價(jià)的1.1倍;該地塊車位銷售價(jià)格不高于20萬元/個(gè)。

此外,地塊內(nèi)配置9班幼兒園一所,用地面積不小于4655㎡,建筑面積不小于3187㎡,完成必要的硬件裝修標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)竣工驗(yàn)收通過后無償移交給區(qū)教育局或區(qū)政府指定部門。

另據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)自媒體此前報(bào)道,5月12日,祥生還以總價(jià)6.52億元競得浙江紹興諸暨市宅地,樓面價(jià)5005元/平方米,溢價(jià)率18.11%。

(責(zé)任編輯:徐帥 )

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