廣州集中拍地：增城荔湖街、南沙橫瀝島兩宗地底價(jià)51.79億成交

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-04-27 15:30

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月27日，廣州首批集中供地中的另外24宗地塊迎來(lái)出讓。其中，9宗位于增城，4宗位于白云，番禺、花都和從化各3宗，2宗位于南沙，總土地面積241.4萬(wàn)平方米，總起價(jià)498.9億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，24宗地塊分3次出讓?zhuān)渲杏?宗地塊將于當(dāng)日12點(diǎn)開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)。

其中，2021NJY-5南沙區(qū)橫瀝島DH0506013地塊與增城區(qū)荔湖街增城大道三聯(lián)路段北側(cè)18005204A20016號(hào)地塊僅一輪出價(jià)便底價(jià)出讓。

增城區(qū)荔湖街增城大道三聯(lián)路段北側(cè)18005204A20016號(hào)地塊，由廣州創(chuàng)貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)競(jìng)得。企查查信息顯示，廣州創(chuàng)貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司由融創(chuàng)及廈門(mén)國(guó)貿(mào)(600755,股吧)分別持股51%、49%。

該地塊為二類(lèi)居住用地（R2）(可兼容商業(yè)），宗地面積139479.59平方米（規(guī)劃建設(shè)用地面積133226.72平方米），計(jì)容建筑面積479616平方米，掛牌起始價(jià)43.18億元，最高限制地價(jià)62.61億元。

最高報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)配建政府性房源（住宅），競(jìng)價(jià)階梯為450 平方米（以不動(dòng)產(chǎn)登記建筑面積為準(zhǔn)，不少于5 套），參與競(jìng)配建政府性房源的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)出配建面積最大者為競(jìng)得人。

政府性房源需與首期工程同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用，竣工后無(wú)償移交廣州市增城區(qū)人民政府指定部門(mén)。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)出競(jìng)配建政府性房源建筑面積218250平方米后，停止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，改為搖號(hào)確定競(jìng)得人，所有接受競(jìng)配建政府性房源建筑面積218250平方米的競(jìng)買(mǎi)人參加搖號(hào)，搖號(hào)時(shí)間為限時(shí)競(jìng)價(jià)后3 工作日內(nèi)。

2021NJY-5南沙區(qū)橫瀝島DH0506013地塊，由廣州城建開(kāi)發(fā)南沙房地產(chǎn)有限公司、廣州南投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、中鐵建南沙投資發(fā)展有限公司一輪報(bào)價(jià)后底價(jià)競(jìng)得。

該地塊為二類(lèi)居住用地（R2），宗地面積31791平方米，計(jì)容建筑面積143059平方米，掛牌起始價(jià)8.61億元，最高限制地價(jià)12.49億元。

該地塊采用采取“限地價(jià)+競(jìng)自持+搖號(hào)”方式出讓。最高報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)出最高限制地價(jià)時(shí)，競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)企業(yè)自持計(jì)容總建筑面積的方式確定競(jìng)得人，競(jìng)價(jià)階梯為本宗地商品住房建筑面積的1%，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)出自持面積比例最高的為競(jìng)得人。

當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)出自持面積為100%后，停止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，改為搖號(hào)確定競(jìng)得人，所有接受100%自持面積的競(jìng)買(mǎi)人參加搖號(hào)，搖號(hào)時(shí)間為限時(shí)競(jìng)價(jià)后3個(gè)工作日內(nèi)。企業(yè)自持部分作為租賃物業(yè)，須整體確權(quán)（只辦理一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），不得銷(xiāo)售，持有年限與土地出讓年限一致。

（責(zé)任編輯：季麗亞 HN003）