??2018年4月22日,一條消息在中國(guó)房產(chǎn)界炸了鍋,許多人連夜定好機(jī)票前往海南,祈禱能搶在某個(gè)政策落地前買(mǎi)一套房。

??遺憾的是,他們就算加錢(qián),也買(mǎi)不到了。因?yàn)楫?dāng)天覆蓋全島的限購(gòu)政策就已經(jīng)生效,沒(méi)給心存僥幸的“炒房客”們留一點(diǎn)空隙。

??海南樓市在新政影響下迅速降溫,其后,又經(jīng)過(guò)持續(xù)1年有余的新冠疫情影響,在很多人的想象中,海南的樓市即使不被“冰封”,也應(yīng)該趨于沉寂。

??真的如此么?事實(shí)往往就這樣“打臉”

??近日,據(jù)易居研究院數(shù)據(jù)研究顯示,在海南全島限購(gòu)3周年后,海南樓市并沒(méi)有如預(yù)測(cè)一般”全劇終“,反而在經(jīng)歷一段陣痛后逐漸恢復(fù),并在近期顯示了升溫的勢(shì)頭:

??對(duì)比開(kāi)發(fā)投資額可以看出,從19年2月起,該指標(biāo)實(shí)際持續(xù)走強(qiáng),并在今年3月首次超過(guò)了全國(guó)數(shù)據(jù);更出乎意料的是,今年一季度海南省新房?jī)r(jià)格為18124元/平方米,足以比肩一線城市,在全國(guó)31個(gè)省(區(qū)、市)中排名第四,僅次于上海、北京和浙江。

??圖1:海南和全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比增速(年初累計(jì)值)

??數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、易居研究院

??圖2:今年一季度全國(guó)31省(區(qū)、市)新建商品房?jī)r(jià)格排序

??數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、易居研究院

??真就最嚴(yán)的限購(gòu)政策也抑制不了炒房么?事實(shí)并非如此。

??實(shí)際上,海南限購(gòu)政策的真正目的,并非抑制房地產(chǎn)發(fā)展,而是商品房開(kāi)發(fā)的野蠻生長(zhǎng),避免走上世紀(jì)90年代老路。

??一直以來(lái),海南都是依靠獨(dú)特的氣候和地理位置吸引著無(wú)數(shù)投資者。但從國(guó)家層面來(lái)說(shuō),對(duì)海南的定位絕非純粹的旅游居住而已。而限購(gòu)政策的推出,正是為了引導(dǎo)資本進(jìn)入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),為建設(shè)全島自貿(mào)港創(chuàng)造條件。

??可以看到,隨著各種重磅紅利相繼落地,海南自貿(mào)港建設(shè)如火如荼,海南的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)正祝福走向多元,社會(huì)發(fā)展持續(xù)向好,但所有的一切利好都跟”炒房團(tuán)“再?zèng)]有一點(diǎn)交集。

??剔除炒房思路,全新價(jià)值體系支撐下的購(gòu)房邏輯

??北緯18°的陽(yáng)光穿過(guò)層層白云,晶瑩剔透的浪花撫摸著細(xì)膩的海灘。海南藏著我們的蔚藍(lán)夢(mèng)境,與理想中的幸福生活:面朝大海,春暖花開(kāi)。 

??但如今的海南,可不僅僅是“花瓶”般的旅行目的地,隨著自貿(mào)港的建設(shè),越來(lái)越多的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、金融產(chǎn)業(yè)都紛紛選擇落戶海南。

??換句話說(shuō),從前我們看海南大致相當(dāng)于“夏威夷”,但現(xiàn)在海南卻明顯跟“新加坡”越來(lái)越像。人們來(lái)到海南也不再單純?yōu)榱讼硎軠嘏臍夂?、?yōu)雅的自然環(huán)境,更可以在這里享受到便捷的免稅商品、現(xiàn)代化的醫(yī)療康養(yǎng)服務(wù),以及無(wú)數(shù)個(gè)潛在的投資機(jī)會(huì)、工作機(jī)會(huì)!

??宜居瓊海,首看海城:海南置業(yè)新選擇——海城時(shí)代廣場(chǎng)

??除了海口和三亞兩大熱點(diǎn)城市外,作為博鰲亞洲論壇所在地的瓊海也正如新星般升起。這座歷史悠久的城市,物產(chǎn)豐富、社會(huì)安定、民風(fēng)高尚、基礎(chǔ)設(shè)施完備,是海南本地人心中的生活圣地與國(guó)內(nèi)外投資者的天堂。

??海城時(shí)代廣場(chǎng),雄踞瓊海市核心區(qū)域,緊鄰環(huán)島高鐵瓊海站,約45分鐘快速連通美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng),多維交通方式與全國(guó)各地便捷相連。

??項(xiàng)目緊鄰中國(guó)首家國(guó)際醫(yī)療開(kāi)發(fā)園——博鰲樂(lè)城國(guó)際醫(yī)療旅游先行區(qū),與5A級(jí)旅游區(qū)萬(wàn)畝龍壽洋田野公園呼應(yīng),周邊密布嘉積實(shí)驗(yàn)小學(xué)、嘉積中學(xué)等優(yōu)質(zhì)名校,是安居樂(lè)業(yè),保健頤養(yǎng)的理想家園。

??在項(xiàng)目?jī)?nèi)部則規(guī)劃有高尚住宅、精品酒店、特色商城、情景商街等產(chǎn)品業(yè)態(tài)。生活于此,不止可以邂逅理想的康養(yǎng)環(huán)境,更因?yàn)楹Ｄ献再Q(mào)港的存在,而擁享免稅購(gòu)物的特權(quán),24小時(shí)暢享物美價(jià)廉的世界名品。

??海城·時(shí)代廣場(chǎng),60-113㎡一房、二房、三房,持續(xù)熱銷中。敞闊空間搭配典雅精裝,更有下樓即享的瓊海首席商業(yè)街區(qū)。美好生活,在此起航。

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