長春打響土地集中競拍第一槍 40宗地賣出194.44億元

來源：智能家居時間：2021-04-15 20:40

新京報訊（記者段文平）4月15日，長春迎來2021年第一場土地集中競拍，也打響了22個城市現(xiàn)場集中競拍第一槍。據(jù)長春市公共資源交易網(wǎng)顯示，當天，長春共成交40宗地塊，總成交金額約為194.44億元。其中，中鐵置業(yè)成為“最大贏家”，以44.4億元拿下朝陽永春新區(qū)13宗地塊，另外27宗地塊被長春當?shù)胤科笠约叭f科、華潤、保利等大型房企分食。此外，位于凈月高新區(qū)、二道區(qū)的兩宗地塊因無房企競拍而流拍。

中鐵置業(yè)為“最大贏家”，摘得13宗地塊

據(jù)了解，此前的3月15日，長春首批集中供地掛牌51宗，成為土地“兩集中”新政推出以來首個正式執(zhí)行的城市，拉開各城市落實“兩集中”供地政策的大幕。但是截至現(xiàn)場競拍前，有多宗地塊終止出讓，現(xiàn)場共有42宗地塊出讓。

4月15日當天，共有40宗住宅、商服等地塊成交，2宗流拍。其中，按區(qū)域劃分，朝陽區(qū)成交13宗，寬城區(qū)成交6宗，蓮花山度假區(qū)、綠園區(qū)各成交5宗，凈月高新開發(fā)區(qū)成交4宗，長春新區(qū)成交3宗，南關(guān)區(qū)成交2宗，二道區(qū)成交2宗。

從拿地企業(yè)來看，中鐵置業(yè)為最大贏家，摘得朝陽永春新區(qū)13宗地，為住宅、商服用地，總面積130萬余平方米，土地出讓金共計44.4億元。其次是長春市清泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，獲得蓮花山度假區(qū)4宗地塊，合計土地出讓金11.79億元。遠創(chuàng)置業(yè)集團有限公司摘得兩宗地塊，均位于凈月高新開發(fā)區(qū)。

此外，華潤置地（長春）有限公司以約8.53億元、配建租賃住房建筑面積4100平方米獲得寬城區(qū)一宗住宅用地，宗地面積10.09萬平方米；長春萬科地鐵置業(yè)發(fā)展有限公司以約10.95億元獲得凈月高新開發(fā)區(qū)一宗住宅用地，土地面積10.52萬平方米；保利發(fā)展子公司保利（長春）恒富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以約10.19億元獲得凈月高新開發(fā)區(qū)一宗住宅用地，土地面積8.99萬平方米。

另外，當天還有兩宗地塊流拍，一宗是凈月高新開發(fā)區(qū)丙二十一路西地塊，宗地面積約為5.03萬平方米，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地；另一宗是二道區(qū)香府大路北地塊，宗地面積約為14.42萬平方米。

4月15日，長春首批集中競拍地塊成交一覽，成交結(jié)果來自于長春市公共資源交易網(wǎng)，由新京報記者統(tǒng)計。

5月、9月將集中掛出另外兩批次地塊

此前的4月10日，長春市公布了2021年度國有建設(shè)用地供應計劃及長春市區(qū)2021年度住宅用地供應計劃。

在整體國土建設(shè)用地供應計劃方面，長春擬供應土地分住宅用地、商服用地、工業(yè)倉儲用地等6大類，共876宗，總面積6059公頃，相比去年增加了35.7%。分類來看，住宅用地1776公頃，商服用地628公頃，工礦倉儲用地1207公頃，公共管理和公共服務用地1005公頃，交通運輸用地1429公頃，特殊用地15公頃。

具體到住宅用地計劃供應上，其中商品住宅用地1296公頃，租賃住宅用地178公頃，其中保障性租賃住宅用地23公頃，市場化租賃住宅用地155公頃，其他住宅用地302公頃。

在區(qū)域分布上，城市建成區(qū)計劃供應357公頃（商品住宅用地353公頃、租賃住宅用地4公頃），城市新區(qū)計劃供應1419公頃（商品住宅用地943公頃、租賃住宅用地322公頃、其他住宅用地154公頃），基本達到均衡合理布局，促進職住平衡。

據(jù)了解，按“兩集中”土地供應制度，長春2021年分三次集中掛出地塊，分別為3月份、5月份、9月份。由此來看，在此次40宗地塊成交后，長春今年還將會有兩次土地集中出讓。

新京報記者段文平

（責任編輯：季麗亞 HN003）