收入減少1個(gè)億！中介費(fèi)花去四千萬(wàn)，這家老牌房企面臨退市

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-04-02 10:28

對(duì)于在A股上市多年的中房股份來(lái)說(shuō)，2021年是個(gè)分水嶺。

“披星戴帽”后，面臨退市風(fēng)險(xiǎn)的中房股份能否“絕地求生”？

歸屬凈虧損5084萬(wàn)元

4月1日晚間，中房股份發(fā)布了關(guān)于公司股票被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示暨臨時(shí)停牌的公告。

公告稱，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1090萬(wàn)元，同比減少91.42％（1.16億元）；歸屬股東凈虧損5084萬(wàn)元。2020年公司營(yíng)業(yè)收入為1.27億元。因2020年歸屬股東的凈利潤(rùn)為負(fù)值且營(yíng)業(yè)收入低于1億元，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，公司股票將于2021年4月2日停牌1天，4月6日起實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。

被實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)警示后，公司股票將在風(fēng)險(xiǎn)警示板交易，股票價(jià)格的日漲跌幅限制為5％，簡(jiǎn)稱由“中房股份”變更為“＊ST中房”。

圖片來(lái)源：中房股份公告

中房股份于1996年在上交所掛牌交易，目前的主要業(yè)務(wù)為投資性房產(chǎn)的銷售及自有物業(yè)的出租。

針對(duì)營(yíng)業(yè)收入減少，中房股份曾于2020年業(yè)績(jī)預(yù)告中稱，一方面，公司全資子公司新疆中房置業(yè)有限公司2020年度出售新疆兵團(tuán)大廈部分投資性房地產(chǎn)，面積為950平米，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1，057萬(wàn)元，較上年度大幅減少；另一方面，2020年度發(fā)生的重大資產(chǎn)重組相關(guān)中介費(fèi)用4，200萬(wàn)元左右，較上年度大幅增加。

該年度重大資產(chǎn)重組的相關(guān)中介費(fèi)用，就已經(jīng)是中房股份全年?duì)I收的近4倍。

主營(yíng)業(yè)務(wù)將徹底改變

這項(xiàng)“聲勢(shì)浩大”的重大資產(chǎn)重組，到底有何來(lái)頭？

2020年3月20日晚間，中房股份發(fā)布重組報(bào)告書，擬通過(guò)資產(chǎn)置換及發(fā)行股份的方式購(gòu)買忠旺精制、國(guó)家軍民融合基金持有的忠旺集團(tuán)100％股權(quán)。本次交易忠旺集團(tuán)100％股權(quán)作價(jià)高達(dá)305億元。

這意味著，交易完成后，中房股份的控股股東將變更為忠旺精制，本次交易構(gòu)成重組上市，忠旺集團(tuán)也將因此實(shí)現(xiàn)A股借殼上市。

據(jù)悉，忠旺集團(tuán)是全球第二大、亞洲最大的工業(yè)鋁擠壓產(chǎn)品研發(fā)制造商，主要從事工業(yè)鋁擠壓型材及相關(guān)產(chǎn)品的研發(fā)、制造和銷售。忠旺集團(tuán)是高鐵“復(fù)興號(hào)”整車車體鋁擠壓材的最主要供應(yīng)商，也是比亞迪、奇瑞、一汽、捷豹路虎、沃爾沃、奔馳、寶馬等國(guó)內(nèi)外汽車廠商的合作伙伴。

忠旺集團(tuán)曾表示，通過(guò)此次交易，中房股份將從一個(gè)不具備競(jìng)爭(zhēng)能力和持續(xù)盈利能力的房地產(chǎn)企業(yè)，轉(zhuǎn)型為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的鋁擠壓產(chǎn)品研發(fā)制造商。

而中房股份也于公告中稱，公司董事會(huì)將督促相關(guān)各方加快重大資產(chǎn)重組進(jìn)度，如在2021年完成重組，公司業(yè)務(wù)將轉(zhuǎn)型，主營(yíng)業(yè)務(wù)也將徹底改變，財(cái)務(wù)類退市風(fēng)險(xiǎn)將隨之消除。

圖片來(lái)源：中房股份公告

業(yè)績(jī)已多年不佳

實(shí)際上，中房股份的業(yè)績(jī)已經(jīng)多年不佳。

歷年財(cái)報(bào)顯示，2006年-2020年，中房股份的營(yíng)業(yè)總收入額較小，僅有3年過(guò)1億元，甚至有8年的營(yíng)業(yè)總收入在1500萬(wàn)元左右徘徊。

中房股份的歸母凈利潤(rùn)也是多年成負(fù)。2006年-2020年，中房股份有8年歸母凈利潤(rùn)為負(fù)值，其中，2020年為-5084.53萬(wàn)元，2018年為-4202.2萬(wàn)元，2016年為-4201.88萬(wàn)元。

中房股份也于2020年年報(bào)中表示，“目前無(wú)后續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，且中房股份公司的重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)尚在推進(jìn)中，這些情況表明存在可能導(dǎo)致對(duì)中房股份公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力產(chǎn)生重大疑慮的重大不確定性。”

二級(jí)市場(chǎng)方面，中房股份的股價(jià)長(zhǎng)期低迷，2020年以來(lái)常年位于10元／股以下，并于2021年2月10日到達(dá)最低價(jià)2.57元／股。截至4月1日收盤，中房股份報(bào)價(jià)3.51元／股，總市值20.3億元。