中證網(wǎng)訊（記者 何昱璞）3月31日下午，西安市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)就《關于建立房地聯(lián)動機制促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》進行網(wǎng)友問題解答。

3月30日晚間，西安市人民政府辦公廳發(fā)布《關于建立房地聯(lián)動機制促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》?！锻ㄖ吩谕恋爻鲎?、限購、限售等方面做了明確規(guī)定，以進一步穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，切實促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展、住房用地均實行“限房價、定品質(zhì)、競地價”出讓?！锻ㄖ愤€明確，住房限購區(qū)域內(nèi)，商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案滿5年且已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》、二手住房《不動產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿5年的方可上市交易。將“剛需家庭”無住房轉(zhuǎn)讓記錄的年限要求調(diào)整為購房前48個月。

針對網(wǎng)友關心的問題，西安市住房和城鄉(xiāng)建設局回復表示，本次新政涉及限購政策調(diào)整方面，主要針對政策發(fā)布之后（3月31日及以后）的“市外遷入本市戶籍的居民家庭”，購房時應按照“須落戶滿一年，且在本市連續(xù)繳納12個月的社會保險或個人所得稅”政策執(zhí)行。3月30日及之前已落戶的居民家庭，不受本次政策調(diào)整的影響，仍按照2019年確定的“應落戶滿一年，或在本市連續(xù)繳納12個月的社會保險（或個人所得稅）”執(zhí)行。

關于限售政策調(diào)整，西安住建局表示，3月30日及以前，已辦理商品房、二手房網(wǎng)簽備案及《不動產(chǎn)權(quán)證書》的住房，不受本次政策調(diào)整的影響，仍按照2018年確定的“房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿兩年，或商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，方可上市交易”執(zhí)行。

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