許多人對(duì)于如何驗(yàn)收毛坯房并不是很清晰，先看什么，后看什么？毛坯房的驗(yàn)收看著簡(jiǎn)單，其實(shí)并不比精裝房的驗(yàn)收輕松。下面，就隨著我們一起來(lái)看看毛坯房收房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)吧！

一、收房文件

收房前先要檢查房屋所需的三類文件，首先是房屋權(quán)屬文件，檢查《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載，然后是房屋質(zhì)量文件——《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》，最后是各種相關(guān)驗(yàn)收表格，包括住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件。

二、門(mén)

門(mén)的驗(yàn)收按照國(guó)標(biāo)主要檢查四個(gè)方面：每間居室的門(mén)在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活、門(mén)的檢測(cè)標(biāo)志；門(mén)與門(mén)框的各邊之間是否平行；門(mén)插是否插入得太少、合頁(yè)是否生銹、鎖是否靈活；門(mén)間隙是否太大，塞縫需飽滿（門(mén)和門(mén)鎖間的縫隙必須小于三毫米）。

三、窗

窗戶的檢查按照GB/T 8478-2008《鋁合金門(mén)窗驗(yàn)收規(guī)范》，主要檢查五個(gè)方面：窗邊與混凝土接口是否有縫隙（窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙）；各個(gè)窗戶在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活；窗與窗框各邊之間是否平行；窗戶玻璃是否完好，3C標(biāo)識(shí)；窗臺(tái)下面有無(wú)水漬（如有則可能是窗戶漏水）。

四、墻

關(guān)于墻體的驗(yàn)收主要有七個(gè)方面：屋頂上是否有裂縫（裂縫與墻角呈45°斜角，有結(jié)構(gòu)問(wèn)題）；承重墻是否有裂縫、傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷（若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患）；房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫（如裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆）；墻身頂棚是否有隆起，用木槌敲一下是否有空聲；從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙；墻面是否有水滴結(jié)霧的現(xiàn)象（墻面有水滴，說(shuō)明墻面的保溫層可能有問(wèn)題）；廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡。

五、天花

天花驗(yàn)收主要包括四個(gè)方面：是否有麻點(diǎn)（如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響）；是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕；衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長(zhǎng)霉菌；頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方。

六、地面

地面主要檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況（用小木錘敲，咚咚聲就說(shuō)明是空心的，要梆梆聲才好）。

七、衛(wèi)生間

衛(wèi)生間需要單獨(dú)驗(yàn)收，主要驗(yàn)收三個(gè)方面：是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜；水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾；蓄水24-48小時(shí)。

八、廚房

廚房也是需要單獨(dú)驗(yàn)收的，主要驗(yàn)收三個(gè)方面：電、水、煤氣表具是否齊全；電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開(kāi)始在；您住的房間上面的鄰居家是否漏水。

九、水

房屋的水是檢查的重點(diǎn)，主要可以分為4點(diǎn)：上下管是否有滲漏、打開(kāi)水龍頭，查看各個(gè)管道；是否有足夠的水壓、打開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)，然后查水表；自來(lái)水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)（注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水）；供水管的材質(zhì)。

十、電

電路的驗(yàn)收必須仔細(xì)，不然可能會(huì)引發(fā)安全事故，主要檢查以下5個(gè)方面：電閘機(jī)電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電（主要是查看電閘能否控制各個(gè)電源）；戶內(nèi)有分閘的、拉閘后，分支線路是否完全斷電；各個(gè)開(kāi)關(guān)、插座是否牢固；打開(kāi)電話、電視的線路接口，看線是否連接是否市政供電（每度臨時(shí)電要比市政供電高0.2 元，而且還沒(méi)有保障）；試一下全部開(kāi)關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題；所有燈是否能亮、所有插座是否有電，試電筆就可以。

十一、氣

燃?xì)庖彩菣z查的重點(diǎn)，主要檢查三個(gè)方面：燃?xì)馐欠褚呀?jīng)開(kāi)通；燃?xì)夤芫€是否穿過(guò)居室（如穿過(guò)居室易有安全隱患，且不符合設(shè)計(jì)規(guī)范）；煙道是否安裝正確。

以上，就是宅居適搜集整理的毛坯房收房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)，希望對(duì)您有所幫助。

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