??走進房企

??景瑞控股再發(fā)高息債

??當(dāng)代置業(yè)2020年實現(xiàn)銷售額422億元

??楊國強侄子楊永潮空降宋都股份任副總裁

??長實集團擬斥資170億港元購買李嘉誠基金會部分資產(chǎn)

??李亞鵬的雪山小鎮(zhèn)已成“債務(wù)小鎮(zhèn)”

??【1】3月17日，景瑞控股發(fā)布公告稱，其將本金總額為1.1億美元的額外票據(jù)，于2023年到期，票面利率為14.5%。這筆票據(jù)將與于2020年11月19日發(fā)行的2023年到期的2.4億美元14.5厘優(yōu)先票據(jù)合并及組成單一類別。景瑞控股表示，這筆額外票據(jù)發(fā)行所得款項凈額用于現(xiàn)有債務(wù)再融資。公開信息顯示，景瑞控股近來在海外發(fā)行的債券利率已明顯處于高位。據(jù)不完全統(tǒng)計，景瑞控股在2020年發(fā)行的三筆美元債，票面利率均高于12%。盡管融資成本較高，但以“三道紅線”計，景瑞控股的表現(xiàn)并不算糟糕。以2020年中期數(shù)據(jù)計，景瑞控股剔除預(yù)收后的負債率為75.3%、凈負債率為89.8%、現(xiàn)金短債比為1.04，踩中一道紅線。

??【2】3月17日，當(dāng)代置業(yè)發(fā)布2020年度業(yè)績公告，期內(nèi)，公司實現(xiàn)銷售額422.1億元，同比增加16.6%；實現(xiàn)銷售面積406.9萬平方米，同比增加20.4%；銷售均價為10224元/平方米。土地儲備方面，2020年，公司新增24個新項目的相應(yīng)地塊或相關(guān)權(quán)益，總建筑面積約462.60萬平方米。截至2020年底，當(dāng)代置業(yè)擁有土地儲備1475.81萬平方米。期內(nèi)，當(dāng)代置業(yè)實現(xiàn)營收157.41億元，較2019年同期的145.52億元增加8.17%。其中，物業(yè)銷售收入約為154.03億元，該部分銷售毛利率約23.5%。

??【3】3月18日下午，媒體消息稱，楊國強侄子、碧桂園前營銷總負責(zé)人楊永潮已加盟宋都股份，出任副總裁一職。隨后，宋都股份一位內(nèi)部人士證實，前述消息屬實，楊永潮于今年3月份正式入職宋都股份。楊永潮曾經(jīng)是碧桂園的一名營銷干將，是碧桂園沖破千億的重要參與者及見證者。但自2014年離開碧桂園之后，楊永潮就鮮少出現(xiàn)在公眾面前，這次加盟宋都股份，是其時隔八年之后再次回歸職業(yè)經(jīng)理人的身份，能否重拾昔日輝煌值得關(guān)注。

??【4】3月18日晚，長實集團在港交所發(fā)布公告，公司與李嘉誠基金會訂立購股協(xié)議，公司已同意購買及李嘉誠基金會已同意出售或促使出售目標(biāo)控股公司，購買價為170億港元。公告稱，動用現(xiàn)金約170億港元收購可產(chǎn)生現(xiàn)金流的資產(chǎn)，從而提升股東的每股股份回報。購買價將由本公司根據(jù)將于股東特別大會上尋求獨立股東授予的特定授權(quán)，以每股股份51.00港元的價格向李嘉誠基金會（或李嘉誠基金會一名聯(lián)系人）發(fā)行3.33億股代價股份悉數(shù)清付。公告顯示，李嘉誠基金會為一家公益機構(gòu)，設(shè)立目的旨在推動奉獻文化，及統(tǒng)籌有關(guān)教育、醫(yī)療、文化及公益項目之捐款。李嘉誠基金會與公司主席兼董事總經(jīng)理李澤鉅為一致行動人士，并可能被視為李澤鉅之緊密聯(lián)系人。

??【5】3月16日，北京市朝陽區(qū)人民法院對知名藝人李亞鵬被控“欠債4000萬元”一案作出重審判決，李亞鵬和其兄李亞煒向北京泰和友聯(lián)投資有限公司支付4000萬元及利息，駁回泰和友聯(lián)公司其他訴求。據(jù)悉，李亞鵬被控“欠債4000萬元”一案起源就是其曾參與投資的麗江雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)。李亞鵬曾對這個雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)寄托了藝術(shù)家夢想和商業(yè)理想，但最后卻因境況日益下滑，轉(zhuǎn)賣給陽光100。目前，雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)的修建仍未完成，而李亞鵬因該小鎮(zhèn)涉及的債務(wù)問題也遲遲沒有厘清。

相關(guān)知識

景瑞控股再發(fā)高息債
“三道紅線”滿月,中小房企已開啟高息債模式
克而瑞證券：境內(nèi)一二級債市低迷，境外6月初多發(fā)高息券
融資成本兩極分化 高杠桿房企推高息債飲鴆止渴?
景瑞控股:6月銷售額9.71億元,同比下降32.63%
景瑞控股一季度合約銷售額83.86億元
景瑞控股：1-7月合約銷售額212.42億元
華南城發(fā)行11.95%高息美元債 融資成本持續(xù)高企
景瑞控股前10個月實現(xiàn)合約銷售188.8億元
景瑞控股:發(fā)行2.4億美元優(yōu)先票據(jù) 年利率14.5%