中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊  3月15日，據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所消息，上海實(shí)業(yè)養(yǎng)老發(fā)展有限公司擬轉(zhuǎn)讓上海梵昆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及1.4387億債權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2億元。其中，100%股權(quán)對(duì)應(yīng)的掛牌價(jià)格為1.78億元。

披露信息顯示，上海梵昆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2015年12月28日，注冊(cè)資本1億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)，實(shí)業(yè)投資。公司由上海實(shí)業(yè)養(yǎng)老發(fā)展有限公司100%持有。

據(jù)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示，截止2020年12月31日，上海梵昆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-1.9萬元，凈利潤(rùn)-2.7萬元，資產(chǎn)總計(jì)4.3億元，負(fù)債總計(jì)3.3億元，所有者權(quán)益9996萬元。

交易條件顯示，本次交易價(jià)款一次性支付；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓主體，意向受讓方不得采用委托或信托等方式參與受讓。

意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并在被確認(rèn)受讓資格后3個(gè)工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣4000萬元交到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶。

意向受讓方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織；意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。舉牌時(shí)應(yīng)提交項(xiàng)目公告期內(nèi)不低于掛牌價(jià)的銀行資信證明原件（若為不同銀行出具的證明，則必須是同一天出具的）；意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用。

據(jù)悉，根據(jù)上海梵昆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與太平洋保險(xiǎn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限責(zé)任公司簽訂的《項(xiàng)目委托開發(fā)運(yùn)營(yíng)管理合同》，上海梵昆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托太平洋保險(xiǎn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限責(zé)任公司開發(fā)運(yùn)營(yíng)位于20035街道0003街坊崇明東灘啟動(dòng)區(qū)CMS15-051單元D07-01、D08-01地塊上開發(fā)建造的養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目，該項(xiàng)目估計(jì)總投資15億元。

根據(jù)被評(píng)估單位提供的資料，委估開發(fā)的東灘國(guó)際頤養(yǎng)中心項(xiàng)目總預(yù)算（含稅）為10.89億元。根據(jù)該工程總預(yù)算（含稅）等數(shù)據(jù)估算，開發(fā)項(xiàng)目扣除的續(xù)建成本（不含稅）6.91億元。

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