重磅！北京今年擬供應(yīng)租賃宅地300公頃盡最大努力解決住房難題

來源：智能家居時間：2021-03-12 17:41

據(jù)北京住建委官網(wǎng)披露，2021年北京市將完成不少于300公頃商品住房供地。同時，進一步優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大公租房、集租房等保障性租賃住房供應(yīng)力度，在土地供應(yīng)計劃中單列。

在供地空間布局上也更加優(yōu)化，重點供應(yīng)在需求旺、軌道交通等配套設(shè)施完善的區(qū)域。同時，不斷完善長租房政策，加快租賃立法，逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。

具體來看，2021年，北京市將多主體、多渠道增加有效供應(yīng)，擴大保障性租賃住房覆蓋面。計劃安排租賃住宅用地300公頃，其中集租房、公租房各150公頃，較2020年分別增加100公頃、70公頃。

此外，北京市還將積極引導(dǎo)多主體、多途徑的多元化實施模式改革，綜合利用現(xiàn)有土地一級開發(fā)、集體土地入市、存量資源改造、閑置房屋盤活等方式拓寬供應(yīng)渠道。

據(jù)北京市住建委方面介紹，在構(gòu)建“房地聯(lián)動、一地一策”機制，房地產(chǎn)精準(zhǔn)調(diào)控向縱深推進方面，2021年，北京市還將堅持因地制宜、實行“一地一策”，即根據(jù)不同地塊具體情況，設(shè)定不同的土地競買或房屋銷售條件。

如：設(shè)定地價上限、競政府共有產(chǎn)權(quán)份額、競建高品質(zhì)住宅、競建人才公租房、競企業(yè)自持房屋比例、執(zhí)行差異化稅收信貸優(yōu)惠政策、制定優(yōu)先購房順序等，將房地產(chǎn)調(diào)控落實落細(xì)到每個地塊，并不斷豐富和完善政策工具箱。

同時，將房價引導(dǎo)前置到土地出讓環(huán)節(jié)，以土地基準(zhǔn)地價為基礎(chǔ)、結(jié)合各區(qū)域市場情況進行測算。

北京市住建委強調(diào)，在商品住房中引入共有產(chǎn)權(quán)政策，是在落實“房住不炒”定位要求、總結(jié)現(xiàn)行共有產(chǎn)權(quán)住房和限競房經(jīng)驗基礎(chǔ)上進行的優(yōu)化；引入競高品質(zhì)住宅方案，則是對標(biāo)建設(shè)國際一流的和諧宜居之都目標(biāo)，切實推動住房品質(zhì)提升。

此外，要將房價引導(dǎo)前置到土地出讓環(huán)節(jié)，以土地基準(zhǔn)地價為基礎(chǔ)、結(jié)合各區(qū)域市場情況進行測算。住建、規(guī)自部門、區(qū)政府和專家組成聯(lián)席會，共同研定各地塊房價上限，并在土地出讓環(huán)節(jié)告知競買人，競買人須簽署房價知悉承諾書。

綜合整理自網(wǎng)易新聞、觀點地產(chǎn)網(wǎng)