3月8日，三盛控股（2183.HK）發(fā)布業(yè)績(jī)盈喜公告。公告表示，截至2020年12月31日，公司應(yīng)占股東溢利不少于7.5億元，較去年同期（經(jīng)重列）增加7.1億元。盈喜的原因主要是由于三盛控股于2020年度再次完成收購事項(xiàng)，同時(shí)本年度內(nèi)交付的物業(yè)銷售面積較上一年度增加。

　　三盛控股作為母公司三盛集團(tuán)地產(chǎn)板塊資本上市平臺(tái)，得益于土儲(chǔ)增厚和精細(xì)把控風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)績(jī)連續(xù)三年增長(zhǎng)，綜合實(shí)力不斷提升。

　　蓄力深耕長(zhǎng)三角 精準(zhǔn)布局釋放增長(zhǎng)潛力

　　對(duì)一家房企而言，土地儲(chǔ)備數(shù)量的多寡、質(zhì)量的高低，都會(huì)給企業(yè)的成長(zhǎng)空間和利潤(rùn)水平帶來根本性的影響。選擇合適的時(shí)機(jī)精準(zhǔn)布局，則成為一家房企實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)展的重要保障。

　　基于對(duì)未來房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)的深入研判，三盛控股提出了“地域上聚焦，機(jī)會(huì)上分散，現(xiàn)有區(qū)域做深做透，提高單城市產(chǎn)能、提高市場(chǎng)占有率”的發(fā)展戰(zhàn)略。在區(qū)域布局上，三盛控股緊抓“跟人走”與“跟人流走”兩個(gè)核心標(biāo)準(zhǔn)，深耕人口聚集城市和人口遷徙目的地等高潛力城市，尤其是在長(zhǎng)三角不斷取得突破。

　　得益于有效的土拓戰(zhàn)略，三盛土地儲(chǔ)備不斷豐富。截至2020年6月，三盛控股總收購13幅新土地項(xiàng)目，總建筑面積約為178.66萬平方米。與此同時(shí)，母公司三盛集團(tuán)土儲(chǔ)持續(xù)增厚，也為三盛控股的發(fā)展注入活力。在億翰智庫發(fā)布的“2020年1-12月中國(guó)典型房企新增貨值TOP100”中，三盛集團(tuán)2020年全年實(shí)現(xiàn)新增貨值484億元，位列第65位，排名較去年大幅上升。

　　財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)改善 穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展

　　近年來，在各種黑天鵝事件的發(fā)生下，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的精細(xì)化把控越來越得到企業(yè)的重視。如何在企業(yè)發(fā)展的各個(gè)環(huán)節(jié)控制好風(fēng)險(xiǎn)，則成為每一家房企不得不應(yīng)對(duì)的挑戰(zhàn)。

　　在風(fēng)險(xiǎn)精細(xì)化把控方面，三盛控股通過對(duì)項(xiàng)目具體風(fēng)險(xiǎn)的拆解，劃分清楚集團(tuán)、區(qū)域、項(xiàng)目這三級(jí)管理的責(zé)、權(quán)、利，從總體上控制項(xiàng)目90％以上的風(fēng)險(xiǎn)，剩余的10％風(fēng)險(xiǎn)則在報(bào)建等落地性的問題和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中解決。

　　憑借對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的注重和現(xiàn)金流的精細(xì)化把控，三盛控股財(cái)務(wù)指標(biāo)持續(xù)優(yōu)化。據(jù)2020年中報(bào)，報(bào)告期內(nèi)三盛控股剔除合約負(fù)債及預(yù)收賬款資產(chǎn)負(fù)債比率為60.2%，滿足了“三道紅線”的監(jiān)管要求，處在行業(yè)健康水平；手持現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約19.46億元，較2019年末增長(zhǎng)140.54%，現(xiàn)金流呈現(xiàn)大幅改善。

　　隨著2020年三盛控股完成第二次資產(chǎn)注入，給上市公司帶來穩(wěn)定盈利前景，三盛控股已經(jīng)成為一家主流上市房企。未來，隨著三盛控股逐步提升信用評(píng)級(jí)，發(fā)揮上市公司融資功能，公司將成功獲取更多穿越周期的資金，未來發(fā)展值得期待。

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