3月3日，杭州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》，加碼樓市調(diào)控。新政從加強(qiáng)住房限購、防范經(jīng)營貸消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)、打擊中介違法違規(guī)、房地產(chǎn)市場信息發(fā)布等四方面進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄分析認(rèn)為，第一，規(guī)定參與本市限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競買人，須符合本市住房限購政策。這是本次新政最為引起關(guān)注的一點(diǎn)，繼上海提出法拍房限購后，杭州接力成為下一個提出法拍房限購的城市。

拓寬了限購的范圍，將法拍房納入限購，打破了此前持資金即可入場參與競拍的局面，短期內(nèi)限制了人群入場的資格，法拍房競爭將會有所減小，對于一部分沒有購房資格且想要在杭州購置房產(chǎn)的人群來說是一個利空。隨著杭州將法拍房納入限購范圍，預(yù)計后續(xù)可能會陸續(xù)有其他城市跟進(jìn)。

第二，新政還提出了嚴(yán)格防范經(jīng)營貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，這是基于此前北京、深圳、上海等一些熱點(diǎn)一二線城市出現(xiàn)的經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市現(xiàn)象，引起監(jiān)管部門的關(guān)注，杭州此次新政重點(diǎn)提及此項內(nèi)容，有利于減少投機(jī)炒房行為，對于房地產(chǎn)市場的降溫起到一定作用，同時也呼應(yīng)了此前央行出臺的房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，對于資金違規(guī)流入房地產(chǎn)加強(qiáng)監(jiān)管，體現(xiàn)了政府對于促使資金脫虛向?qū)嵉臎Q心。

此外，新政還提出了嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為、嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場信息發(fā)布，對于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展有著重要作用。

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