??走進(jìn)房企

??碧桂園、萬科前兩月銷售額破千億元

??華夏幸福董事長(zhǎng)王文學(xué)出售資產(chǎn)回籠資金

??泰禾集團(tuán)：聘任黃耀文為副總經(jīng)理劉向民為財(cái)務(wù)總監(jiān)

??綠景控股或被實(shí)施第二次退市風(fēng)險(xiǎn)警示

??【1】克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年2月百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售金額7493.5億元，比去年同期增長(zhǎng)155.5%，較2019年同期增長(zhǎng)63.8%；從1-2月累計(jì)銷售金額來看，百?gòu)?qiáng)房企整體業(yè)績(jī)規(guī)模同比增長(zhǎng)101.7%，即便除掉去年疫情原因?qū)е落N售數(shù)據(jù)欠佳這一因素，今年前兩月的銷售數(shù)據(jù)也較2019年同期增長(zhǎng)56.3%。銷售額的提升抬高了上榜門檻，百?gòu)?qiáng)房企銷售金額的入榜門檻為33.2億元，同比去年大幅增長(zhǎng)169.9%，較2019年同比增長(zhǎng)69.9%。從榜單來看，今年前兩月的銷售業(yè)績(jī)?cè)俣韧黄茪v史新高，僅兩個(gè)月的時(shí)間，碧桂園和萬科的銷售額就已經(jīng)突破千億，分別為1157.3億元和1129.9億元，而前十的門檻已經(jīng)到了343億元，去年同期只有167億元。業(yè)內(nèi)人士表示，開年以來信貸環(huán)境相對(duì)較為寬松，這有利于房企積極融資，從而促成成交的穩(wěn)定釋放；另一方面，龍頭地位難以撼動(dòng)，恒碧萬輪流坐莊，后面的房企想要擠進(jìn)第一梯隊(duì)難度較大，這也意味著小房企的追趕難度非常大。

??【2】華夏幸福實(shí)控人、董事長(zhǎng)王文學(xué)繼續(xù)大舉甩賣資產(chǎn)自救，這一次輪到了上市公司維信諾。維信諾2月28日晚間發(fā)布公告稱，控股股東擬出讓控股權(quán)，公司股票自3月l日開市起停牌。據(jù)悉，維信諾是OLED面板生產(chǎn)商，主攻中小尺寸，包括硬屏和柔屏。當(dāng)年王文學(xué)拿下維信諾控制權(quán)的代價(jià)不菲。通過兩次協(xié)議轉(zhuǎn)讓和一次定增，西藏知合持股總數(shù)一度達(dá)到4.39億股，均價(jià)為15.31元/股，斥資總計(jì)67.26億元。維信諾當(dāng)前股價(jià)為9.85元/股，從股價(jià)看已經(jīng)蒸發(fā)超35%。由于華夏幸福目前陷入嚴(yán)重的流動(dòng)性危機(jī)，截至2月26日，公司累計(jì)未能如期償還債務(wù)本息合計(jì)110.54億元。華夏幸福近期陸續(xù)以大舉出售資產(chǎn)的方式回籠資金，比如拋售土地項(xiàng)目、出售子公司、與國(guó)資達(dá)成換股協(xié)議并繼續(xù)引入平安、華潤(rùn)等。3月1日，華夏幸福股價(jià)也結(jié)束了前兩個(gè)交易日的大漲，盤中低開低走，一度觸及跌停。截至下午收盤，股價(jià)為8.05元，跌幅5.07%。

??【3】3月1日晚間，泰禾集團(tuán)公告，當(dāng)日收到其財(cái)務(wù)總監(jiān)王偉華的書面辭呈。同日，公司召開第九屆董事會(huì)第十七次會(huì)議，審議通過了《關(guān)于聘任高級(jí)管理人員的議案》，董事會(huì)同意聘任黃耀文為公司副總經(jīng)理，聘任劉向民為公司財(cái)務(wù)總監(jiān)。據(jù)悉，黃耀文此次會(huì)在泰禾集團(tuán)分管運(yùn)營(yíng)方面的業(yè)務(wù)。而值得注意的是，黃耀文此前有在萬科工作的經(jīng)驗(yàn)，在眼下萬科入股泰禾集團(tuán)的背景下顯得有些微妙。

??【4】3月1日，綠景控股股份有限公司發(fā)布公告，披露公司股票交易可能被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示的第二次風(fēng)險(xiǎn)提示。綠景控股于2021年1月30日披露了《2020年度業(yè)績(jī)預(yù)告》。預(yù)計(jì)公司2020年度公司歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-2300萬元至-1550萬元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為-2833萬元至-2083萬元，營(yíng)業(yè)收入為1320萬元至1620萬元，上述數(shù)據(jù)未經(jīng)過注冊(cè)會(huì)計(jì)師預(yù)審計(jì)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，公司股票在2020年年度報(bào)告披露后可能被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。若公司2020年年度經(jīng)審計(jì)后的凈利潤(rùn)（扣除非經(jīng)常性損益前后孰低）為負(fù)值且營(yíng)業(yè)收入低于1億元，根據(jù)規(guī)定，公司將在披露2020年年度報(bào)告同時(shí)，披露公司股票交易被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示公告。

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