驅(qū)車游走在西海岸新區(qū)的西部，可以看到一座綿延300平方公里的藏馬山，這里還有一片方圓25公里的藏馬湖，溪流泉涌、林木蔥郁，風(fēng)景美不勝收。這里，就是青島藏馬山旅游度假區(qū)，整個(gè)區(qū)域規(guī)劃面積37平方公里、轄15個(gè)村莊。

難以想象，就在三年之前，這里還是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)區(qū)和出了名的貧困山區(qū)，主要原因就是大山阻隔、交通不便。如何實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)興、生態(tài)美、農(nóng)民富，成為當(dāng)?shù)卣屠习傩湛嗫嗨妓鞯恼n題。從2018年開始，青島西海岸發(fā)展集團(tuán)（簡(jiǎn)稱海發(fā)集團(tuán)）挺進(jìn)藏馬山，通過(guò)發(fā)展理念、開發(fā)模式、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)等的全新變革，短短三年間，藏馬山實(shí)現(xiàn)了華麗“蝶變”。當(dāng)年的窮鄉(xiāng)僻壤如今成了游人如織的旅游度假區(qū)；當(dāng)年窮得叮當(dāng)響的村集體如今不再為錢發(fā)愁；當(dāng)年面朝黃土背朝天的村民如今成了產(chǎn)業(yè)工人、群眾演員……一幅新時(shí)代的“富春山居圖”在青島鋪展開來(lái)。

產(chǎn)業(yè)旺，落后區(qū)域?qū)崿F(xiàn)華麗“蝶變”

產(chǎn)業(yè)興旺是鄉(xiāng)村振興的“牛鼻子”。有了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，村莊才能更美麗，村民才能有就業(yè)致富的機(jī)會(huì)，才能有安居樂(lè)業(yè)的條件。

契機(jī)始于2018年，青島基于打造“東方影都”戰(zhàn)略需要，依托靈山灣40個(gè)全球領(lǐng)先的工業(yè)電影攝影棚，在風(fēng)景秀麗的藏馬山建設(shè)外景基地，布局“東有靈山灣、西有藏馬山”的大影視、大文旅產(chǎn)業(yè)。

海發(fā)集團(tuán)的挺進(jìn)，猶如催化劑，讓這片曾經(jīng)貧瘠的土地迅速發(fā)生“蝶變”。如今，藏馬山下，隨形就勢(shì)規(guī)劃建設(shè)了獨(dú)具特色的藏馬山居，注重地域特色、體現(xiàn)鄉(xiāng)土風(fēng)情，小橋流水，如詩(shī)如畫，回遷安置了4個(gè)村、604戶村民，描繪出現(xiàn)代版的“富春山居圖”。在影視外景基地，1∶1仿造的歐美街區(qū)，讓人仿佛置身于大洋彼岸；另一側(cè)，秦漢風(fēng)格的建筑街區(qū)，讓人恍惚是穿越了時(shí)空。“影視外景地總投資約18億元，規(guī)劃建設(shè)古裝拍攝區(qū)、民國(guó)老上海（老青島）街區(qū)、歐美街區(qū)、民國(guó)老北平街區(qū)和石庫(kù)門建筑區(qū)五大功能板塊?！比趧?chuàng)集團(tuán)青島公司副總經(jīng)理李賓介紹說(shuō)，“歐美板塊和秦漢板塊外景地已建成多條街區(qū)，已經(jīng)有影視劇在此拍攝。”啟動(dòng)較早的旅游板塊，已經(jīng)有多個(gè)項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)：森林公園、千禧谷、丹溪溫泉、萌寵樂(lè)園等。李賓告訴記者，32萬(wàn)平方米的阿朵小鎮(zhèn)，將成為集眾多業(yè)態(tài)于一體的綜合旅游小鎮(zhèn)，還有4.5萬(wàn)平方米的配套商街，以及壹號(hào)酒店、運(yùn)動(dòng)中心等項(xiàng)目，都將于近兩年陸續(xù)投入運(yùn)營(yíng)。

海發(fā)集團(tuán)發(fā)揮國(guó)企平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，撬動(dòng)社會(huì)資本有序參與鄉(xiāng)村振興，集聚總投資超過(guò)200億元的12個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)+旅游度假+影視文化+醫(yī)養(yǎng)健康+休閑運(yùn)動(dòng)“五位一體”，形成以大旅游、大影視、大健康為重點(diǎn)的多業(yè)態(tài)融合發(fā)展格局，獲評(píng)市級(jí)田園綜合體示范區(qū)。

“隨著多個(gè)產(chǎn)業(yè)崛起，我們將把‘園區(qū)、景區(qū)、社區(qū)’統(tǒng)籌規(guī)劃、融合發(fā)展。”藏馬鎮(zhèn)黨委書記于洋告訴記者：“藏馬山將基本形成傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)變成影視文旅綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)、傳統(tǒng)村莊轉(zhuǎn)變成集聚型農(nóng)村社區(qū)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)興、生態(tài)美、農(nóng)民富的發(fā)展格局?！?/p>

農(nóng)民富，產(chǎn)業(yè)多元化讓“錢包”鼓起來(lái)

“說(shuō)一千，道一萬(wàn)，增加農(nóng)民收入是關(guān)鍵?！贝龠M(jìn)農(nóng)民增收致富，是鄉(xiāng)村振興的根本目的。讓農(nóng)民成為鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要獲益者,鄉(xiāng)村振興才能獲得源源不斷的動(dòng)力。

長(zhǎng)阡溝社區(qū)坐落于藏馬山南麓，因地處狹長(zhǎng)山溝而得名，安置著長(zhǎng)阡溝村、賀吉溝村、曾家官莊共540戶1126口人。依托藏馬山旅游度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)，社區(qū)構(gòu)筑起了“旅游項(xiàng)目為龍頭，農(nóng)業(yè)園區(qū)遍開花，萬(wàn)畝林場(chǎng)筑長(zhǎng)廊”的新格局。數(shù)據(jù)顯示，2018年海發(fā)集團(tuán)挺進(jìn)藏馬山以來(lái)，已經(jīng)帶動(dòng)周邊15個(gè)村的大發(fā)展，村集體存款從開發(fā)之初的1.17億元增長(zhǎng)到4.1億元。

收入增長(zhǎng)的不僅有村集體，村民們通過(guò)土地流轉(zhuǎn)收入、工資收入、創(chuàng)業(yè)收入和股金分紅，年人均增收3萬(wàn)元以上，腰包也越來(lái)越鼓。此外，藏馬山旅游度假區(qū)帶動(dòng)近千個(gè)就業(yè)崗位和300多個(gè)經(jīng)商平臺(tái)，季節(jié)性用工300余人，通過(guò)引導(dǎo)周邊農(nóng)民經(jīng)營(yíng)民宿，帶動(dòng)戶均增收5萬(wàn)元以上。

69歲的河西屯村民馮勝堂在海發(fā)集團(tuán)投資建設(shè)的青島藏馬智慧農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園上班，雖然仍是干農(nóng)活，但他不再是傳統(tǒng)農(nóng)民，而成了拿工資的企業(yè)員工。馮勝堂告訴記者，家里過(guò)去有4.5畝地，作為建設(shè)用地被征用后，除了得到30多萬(wàn)元的補(bǔ)償外，每月在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園打工還能收入3000元左右。此外流轉(zhuǎn)的11畝地租金每年有1.5萬(wàn)余元收入?！艾F(xiàn)在住進(jìn)了回遷的洋房，空調(diào)暖氣都有，寬敞又舒坦，手頭還有不少閑錢，日子過(guò)得有滋有味！”

馮勝堂生活的變遷只是一個(gè)縮影。隨著藏馬山各類產(chǎn)業(yè)的興起，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)區(qū)“蝶變”成為影視文旅綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)，傳統(tǒng)農(nóng)民搖身一變，成了產(chǎn)業(yè)工人、群眾演員、景區(qū)工作者……伴隨著身份的多元化，他們的收入來(lái)源也越來(lái)越多元。產(chǎn)業(yè)興、生態(tài)美、農(nóng)民富，藏馬山人率先走上了鄉(xiāng)村振興之路。

新打法，引領(lǐng)全省功能區(qū)建設(shè)新示范

在新發(fā)展理念中，創(chuàng)新居首位，尤其令人矚目。藏馬山這片土地以及藏馬山人生活的變遷，離不開作為操盤手的海發(fā)集團(tuán)不斷變換打法的創(chuàng)新精神。在全省范圍內(nèi)，如何高質(zhì)量開發(fā)建設(shè)功能區(qū)，都是一個(gè)難題。海發(fā)集團(tuán)在省、市率先探索出了以企業(yè)為主導(dǎo)的功能區(qū)開發(fā)新模式?！罢龑?dǎo)、國(guó)企主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”，是藏馬山旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)的新模式，通過(guò)市場(chǎng)活力全面激發(fā)了鄉(xiāng)村振興創(chuàng)新動(dòng)力。這一新模式已經(jīng)成為全省功能區(qū)市場(chǎng)化改革的主導(dǎo)方向。

目前，海發(fā)集團(tuán)對(duì)西海岸新區(qū)的靈山灣、藏馬山等片區(qū)近百平方公里實(shí)行市場(chǎng)化開發(fā)。今年在新區(qū)市場(chǎng)化開發(fā)區(qū)域?qū)⑼卣沟?70平方公里，全面參與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)開發(fā)建設(shè)，重點(diǎn)提升20平方公里的先行啟動(dòng)區(qū)發(fā)展能級(jí)，與藏馬山一體化開發(fā)，創(chuàng)建國(guó)家級(jí)鄉(xiāng)村振興示范區(qū)，打造全國(guó)樣板。

沒(méi)有產(chǎn)業(yè)融入的功能區(qū)開發(fā)，最終會(huì)淪為“海市蜃樓”。記者了解到，一般企業(yè)參與功能區(qū)一級(jí)開發(fā)主要為實(shí)現(xiàn)盈利，海發(fā)集團(tuán)卻跳出這一格局，做到與城市深度融合、共同成長(zhǎng)，形成了“產(chǎn)城融合、產(chǎn)融結(jié)合、迭代循環(huán)”開發(fā)模式，成為唯一在全市建立起功能區(qū)市場(chǎng)化開發(fā)商業(yè)模式的企業(yè)，形成了一套標(biāo)準(zhǔn)體系和路線圖。

“產(chǎn)城融合”既是大機(jī)遇，更是大課題?！俺鞘幸援a(chǎn)業(yè)而興，產(chǎn)業(yè)因城市而強(qiáng)，但是歸根結(jié)底，產(chǎn)城融合是產(chǎn)業(yè)和人的融合?！辈还芏嘤埠说某鞘校喔叨说漠a(chǎn)業(yè)，最終都要回到“服務(wù)人”的使命。藏馬山旅游度假區(qū)不斷踐行“建城市、聚人氣、興產(chǎn)業(yè)、大招商”這一思路，深度融入城市發(fā)展，有針對(duì)性地引入產(chǎn)業(yè)資源，用平臺(tái)思維做乘法，力求把藏馬山旅游度假區(qū)打造成產(chǎn)業(yè)高地和宜居宜業(yè)的多功能新城。

堅(jiān)持將原度假區(qū)單一開發(fā)主體、單獨(dú)建設(shè)，轉(zhuǎn)變?yōu)橐蕴飯@文旅綜合體為載體的“園區(qū)、景區(qū)、社區(qū)”全域統(tǒng)籌規(guī)劃、城鄉(xiāng)融合發(fā)展。積極踐行“綠水青山就是金山銀山”理念，全域生態(tài)化、生態(tài)產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)綠色化，優(yōu)化提升功能定位、空間布局、開發(fā)強(qiáng)度、建筑風(fēng)貌，打造“一軸、兩帶、四心、五廊”空間布局，將建設(shè)用地面積由20平方公里降低到11平方公里，建筑總量由1600萬(wàn)平方米降低至970萬(wàn)平方米，規(guī)劃常住人口由16萬(wàn)人減少為7.2萬(wàn)人，做到產(chǎn)業(yè)空間集約高效、生活空間宜居舒適。

藏馬山居一年半時(shí)間回遷，創(chuàng)出新區(qū)安置房建設(shè)新標(biāo)桿，鄉(xiāng)村舊貌換新顏；28公里的開城路拓寬工程一年全線通車，成為貫通主城區(qū)與西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)的大動(dòng)脈。藏馬山居獲評(píng)青島市鄉(xiāng)村振興先進(jìn)集體，央視4套專題報(bào)道《藏馬山下農(nóng)村換新顏》，鄉(xiāng)村振興齊魯論壇現(xiàn)場(chǎng)觀摩學(xué)習(xí)，一個(gè)具有藏馬山特色的鄉(xiāng)村振興齊魯樣板躍然呈現(xiàn)。

相關(guān)知識(shí)

從貧困山區(qū)到新時(shí)代“富春山居圖” 藏馬山“蝶變”
重慶一周重點(diǎn)樓盤推薦——雅居樂(lè)富春山居
原浙江富春山居集團(tuán)董事長(zhǎng)郭林平涉嫌受賄被逮捕
龍湖?山前|煥新時(shí)代山居理想，暢意人生當(dāng)與山林相近
從絲綢之鄉(xiāng)起航 摩蝶床上用品化身“美夢(mèng)捍衛(wèi)者”
海爾智家再入世界500強(qiáng)，從智家體驗(yàn)云的蝶變開始
直擊現(xiàn)場(chǎng)!太原解放路華麗蝶變
從爛尾項(xiàng)目到網(wǎng)紅神盤的蝶變:杭州樓市價(jià)差的紅利能吃多久?
濟(jì)宸府灣流藝術(shù)館 | 全城首映 大鏡啟幕競(jìng)逐潮流風(fēng)向
龍湖山前|在南山，過(guò)一個(gè)讓時(shí)間慢下來(lái)的山居生活