2月5日，白云、天河共計4宗商服地出讓。其中，白云商服地均位于嘉禾望崗互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園，分別由白云產(chǎn)業(yè)投資集團和魅視科技競得。天河地塊均位于航天奇觀一期，分別由中揚智慧+涅生科技和澤鵬投資競得。單日共計吸金11億！

白云區(qū)嘉禾街望崗村移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園AB2115017、22、23地塊

AB2115017、22地塊由白云產(chǎn)業(yè)投資集團以總價52110萬元競得，折合成交樓面價8325元/㎡。

AB2115023地塊由魅視科技以總價15805萬元競得，折合成交樓面價7310元/㎡。

兩宗地塊均位于嘉禾望崗移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。近年來，從廣州設計之都至嘉禾望崗，均禾等板塊，都非常注重有實際效果的產(chǎn)業(yè)引入。目前，嘉禾望崗已經(jīng)是地鐵2、3及14號線的交匯站，人流量密集，附近也有多個大型一手和二手住宅以及大型商場，能夠為以后在板塊工作的人們，提供充足的居住和生活配套。

目前商服地塊出讓均集中在南邊的設計之都，共計出讓了7宗，成交樓面價在9500元/㎡左右。

根據(jù)競拍要求，AB2115017、AB2115022地塊的出讓要求顯示，該地塊須建設成智能法律服務產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)方向為法律服務相關領域。而AB2115023地塊則要求建設成分布式綜合管控平臺創(chuàng)新中心，產(chǎn)業(yè)方向為超高清視頻、5G+智能應用等相關領域。

周邊有少量運營中的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，整體租金在50-90元/㎡·月，如龍禧·云峰大廈、T6電商創(chuàng)意園、柏豐商務大廈等。

天河區(qū)航天奇觀一期北AT1003006、63地塊

AT1003006地塊由中揚智慧+涅生科技以總價26554萬元競得，折合成交樓面價9108元/㎡。

AT1003063地塊由澤鵬投資以總價16061萬元競得，折合成交樓面價9516元/㎡。

地塊位于天河大觀中路東側(cè)，為航天奇觀一期地塊，屬奧體板塊。北側(cè)為保利小新塘舊改項目保利天匯，南側(cè)為廣東奧體中心，目前周邊多為舊廠房及老舊房屋居多，商業(yè)氛圍有所欠缺。直線距離地鐵21號線大觀南路站約600米左右，可通過步行或公交接駁，交通尚算便利。

值得一提的是，航天奇觀一期占地約20萬㎡，屬于天河智谷規(guī)控片區(qū)。為廣深科技走廊的重要節(jié)點之一。其片區(qū)功能定位是：廣州東部生態(tài)宜居新區(qū)，以智慧、休閑為特色的市級公共中心，主要圍繞奧體中心建設東部新城。

此外，奧體板塊已成功出讓5宗地塊，成交樓面價9400元/㎡左右。本次地塊的成功出讓，進一步鞏固了天河北“科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新城”的地位。

根據(jù)競拍條件，AT1003006地塊所開發(fā)項目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為電商運營，AT1003063地塊競得人須為從事投資咨詢、投資管理服務的企業(yè)，具備2019年度中國互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會成員單位資格。兩宗地建成后，競得人均須自持不低于50%的計容物業(yè)，自持年限不少于20年。

來源：廣州中地行市場研究  

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