深圳、上海針對房住不炒，從金融監(jiān)管、房貸審批、資金挪用流房貸以及金融加杠桿多環(huán)節(jié)，不留死角進行了規(guī)范與整治活動。新近，北京房地產中介行業(yè)協(xié)會的組織本市多家房地產經紀機構，聯(lián)合簽署了《關于穩(wěn)定首都房地產市場的承諾書》。承諾內容針對性很強，條款很細，包括，降低熱點區(qū)域看房頻次，不參與“經營貸”“首付貸”“消費貸"等任何違法違規(guī)的金融活動等。

北京房地產中介行業(yè)協(xié)會組織各大房地產經紀機構做出四點承諾:

一、不渲染、不炒作、不介紹、不答復任何無關住房居住屬性的概念或噱頭。不在微信朋友圈、自媒體等渠道發(fā)布、轉發(fā)包含房價趨勢、市場熱度等內容的文章。

二、展示房源價格與業(yè)主書面委托價格一致，不鼓動業(yè)主提高委托價格。

三、降低熱點區(qū)域看房頻次，每套房屋每周帶客戶看房不超過2組。

四、不參與“經營貸”首付貸”“消費貸"等任何違法違規(guī)的金融活動，發(fā)現(xiàn)此類情況及時向北京房地產中介行業(yè)協(xié)會報告。

承諾書中提及的“熱點區(qū)域”，是指近期交易熱度較高的“學區(qū)”，主要位于海淀區(qū)。近期北京市部分區(qū)域二手房交易升溫，并引發(fā)主管部門的關注。

北京市這次由行業(yè)協(xié)會牽頭的自律性承諾，與政府住建部門系列監(jiān)管活動，緊相呼應。告知與自知呼應，使得一些企業(yè)與機構不敢揣著明白裝糊涂，若再創(chuàng)禁區(qū)就是明知故犯，自撞南墻。信息通透，條款清晰，各經紀機構及從業(yè)人員沒有理由不嚴格遵守相關法律法規(guī)，嚴格落實“房住不炒”調控要求，不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓動引導出售方隨意提高報價，不得在微信朋友圈、自媒體渠道發(fā)布制造購房恐慌情緒的文章，不得參與“經營貸”“首付貸”“消費貸”等任何違法違規(guī)的房地產金融活動?！?/p>

目的明確，目標鎖定的最大好處，就是不搞彈性，沒有死角，對號入座，有錯必糾，一糾到底。我們相信，監(jiān)管與行業(yè)自律相結合的房地產市場整治規(guī)范活動，一定會取得良好的效果。

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