置業(yè)指南:女性買房需要注意哪些事項?
女性的購買力大家有目共睹,買房大軍中怎能少了女性朋友呢?據(jù)了解,女性在房產(chǎn)交易中的地位在逐步增強。但是很多女性朋友還是不清楚買房時應(yīng)該特別注意些什么。本文小編講為大家總結(jié)一下女性買房時的一些注意事項,希望對您有所幫助。
注意一、弄清購房需求
女性購房者在買房前要先從自身情況出發(fā),大致圈定購房范圍,要考慮清楚購房是為了轉(zhuǎn)手獲利還是為了居住、總房款預(yù)算額度是多少等。如果在購房前沒有對自身的需求做一個大致的分析,就很有可能在樓盤置業(yè)顧問或是房屋中介的“誘導(dǎo)”下買了不是特別滿意的房子。
注意二、做好預(yù)算
買房是一筆大的支出,女性購房者如果是按揭供房的話,首付和月供是多少將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì),所以要提前計劃并準(zhǔn)備好。目前大多數(shù)人都選擇貸款買房,那么就要考慮到首付和貸款額要怎么分配為宜的問題。在大多數(shù)非限購城市,首套房首付為總房款的30%,需要提前準(zhǔn)備好。另外,小編建議貸款每月款額度最好不要超過家庭月收入的30%,不然貸款壓力會比較大,影響生活質(zhì)量。另外,還需要考慮到其他要繳納的稅費、維修基金、物業(yè)費等等費用。
注意三、了解開發(fā)商五證二書是否齊全
“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》?!倍笆侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
開發(fā)商的資金實力、開發(fā)項目的能力和開發(fā)商的資質(zhì)等級有直接的關(guān)系,同時還要看開發(fā)商的“五證”和“二書”是否已經(jīng)齊全,齊全了才可下手。
注意四、重點關(guān)注安全與商業(yè)配套情況
女性買房需要特別注意的就是安全問題。如社區(qū)物業(yè)是否規(guī)范、防盜措施是否配備等都需考慮。除了居住環(huán)境要輕松舒適外,周邊商業(yè)氛圍是否成熟也很重要?,F(xiàn)代女性業(yè)余時間喜歡美容、美體、健身、瑜珈等。因此,女性購房者在買房時要將自身喜愛的這部分因素也考慮進去。
注意五、通過網(wǎng)絡(luò)全面了解房源信息
女性購房者在買房前應(yīng)多瀏覽一些值得信賴的權(quán)威房地產(chǎn)網(wǎng)站了解房源信息,因為通過網(wǎng)站可以首先了解到項目的一些正負面新聞,也可以從眾多樓盤中篩選出幾個比較有優(yōu)勢的樓盤;然后再到售樓處進行實地考察,了解樓盤的具體情況。這樣做不僅能降低購房風(fēng)險,節(jié)約購房成本,而且還能讓您選到高性價比的房子。
注意六、各種細節(jié)要多留意
需要特別提醒的是,女性購房不應(yīng)只選擇把大部分注意力放在漂亮的樓外觀、景色怡人的小區(qū)上。雖然這方面的因素很重要,但是小編建議女性買房還是應(yīng)該把精力更多地放在室內(nèi)細節(jié)上。例如:室內(nèi)布局是否合理;衛(wèi)生間功能是否設(shè)計規(guī)范;采光與通風(fēng)是否良好等。因為這些因素直接關(guān)系到日后居住的舒適度。
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