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塘廈鎮(zhèn)石潭埔科技產業(yè)新城（一期）更新單元2021WD002號地塊

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為今年東莞大型連片產城融合類項目

更新改造開新局打響了頭炮

塘廈鎮(zhèn)石潭埔科技產業(yè)新城（一期）更新單元面積798畝

屬上世紀90年代末興建的老式工業(yè)園區(qū)

規(guī)劃設計傳統(tǒng)，土地空間利用率低

項目范圍內航拍圖

工業(yè)園區(qū)內村小組、私人、企業(yè)物業(yè)權屬關系復雜其中私人廠房存在“二手房東”分租情況管理較為混亂在原有村企合作改造模式下難以解決石潭埔改造區(qū)這種權屬混雜的改造問題改造推進難度高，操作透明性低

現狀建筑物鳥瞻圖

該項目規(guī)劃計容建筑面積總量為148.51萬平方米其中傳統(tǒng)產業(yè)建筑面積72.20萬平方米新型產業(yè)建筑面積17.58萬平方米產業(yè)空間用地占比不低于65%形成產業(yè)發(fā)展平臺實現產城融合，建設新型產業(yè)園區(qū)

現狀建筑物類型

同時，配套建設19465平方米小學14925平方米社區(qū)公園4781平方米體育公園3001平方米消防站800平方米公交首末站

分期供地模擬方案

打通塘清公路、環(huán)市東路、蓮潭路、建業(yè)路（合計面積56907平方米）以及完成18891平方米的生態(tài)修復項目改造后，完美實現產業(yè)、居住、公服配套的產城融合將打造塘廈鎮(zhèn)以產興城、以城促產的新標桿

消息來源 | 東莞市自然資源局、印象塘廈

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