買(mǎi)房哪個(gè)樓層好

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-05-05 11:08

高層住宅樓層選擇住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下比較好，這樣算出來(lái)的結(jié)果就是總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。15層住宅選擇5-7層;18層住宅選擇6-7層;22層住宅選擇5-7層、14-17層;24層住宅選擇6-7層、15-20層;25層住宅選擇6-7層、15-20層;26層住宅選擇6-7層、15-20層;28層住宅選擇6-7層、15-22層;30層住宅選擇6-7層、15-24層。

樓層選擇考慮要素

1、考慮自身需求：對(duì)于不同的居住群體，在選擇房屋樓層時(shí)也有不同的需求，如果居住者是年輕群體，家里還沒(méi)有孩子，也沒(méi)有老人一起居住，那么可以選擇比較高的樓層，高層住宅不但比低層住宅環(huán)境好，而且視野開(kāi)闊，符合年輕人的心理。但是如果有老人和小孩子同住，那么應(yīng)該重點(diǎn)考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。家中如有小孩則應(yīng)該重點(diǎn)考慮安全問(wèn)題，比如陽(yáng)臺(tái)飄窗要安裝護(hù)欄，空中消防走廊的欄桿間隙不能太大等。

2、考慮電梯數(shù)量和質(zhì)量：對(duì)于高層住宅的居住者來(lái)說(shuō)，在選擇樓層的時(shí)候應(yīng)該考慮到電梯的數(shù)量和質(zhì)量問(wèn)題，因?yàn)楦邔幼≌某鲂袑?duì)于電梯的依賴(lài)比較大，只有一部電梯的話，可能是不太夠用的，需要兩部至四部才行。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺(tái)電梯，19到33層就至少需要三部電梯。

3、注意采光：購(gòu)房者在選擇樓層的時(shí)候，應(yīng)該注意房屋的采光問(wèn)題，現(xiàn)在很多高層住宅的低樓層房屋采光都不是特別好，因?yàn)榈蛯訂挝坏年?yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?，影響采光，?dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。而樓層過(guò)高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。

4、注意噪音：噪音對(duì)居住者的影響也是很大的，但是噪音又可以分為外界噪音和內(nèi)部噪音。外界噪音主要指樓棟外部噪音，如交通、商業(yè)、公共區(qū)域的噪音。如果是臨近主干道，那么無(wú)論是低樓層還是高樓層，都會(huì)收到噪音的影響，但是低樓層因?yàn)榫G化的遮擋，噪音反而會(huì)比高樓層小一些。內(nèi)部噪音則是指樓棟內(nèi)部的噪音，如住在一層，不可避免的要受到人們進(jìn)進(jìn)出出或者等電梯的時(shí)候產(chǎn)生的噪音的影響。

5、注意消防安全：住在高層住宅里面，居住者一定要考慮房屋的安全問(wèn)題，特別是消防安全，一般來(lái)說(shuō)，樓層太高的房屋如果發(fā)生火災(zāi)是不容易逃生的，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達(dá)17層樓的高度。購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)可以根據(jù)所在城市消防云梯的高度，來(lái)選擇樓層。看超高層是否設(shè)置有避難層，避難層是高層建筑中，為消防安全專(zhuān)門(mén)設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。一般建筑高度超過(guò)100m的建筑，均應(yīng)設(shè)置避難層。