城六區(qū)唯一在申共有產(chǎn)權(quán)房申購還剩一周

來源：智能家居時間：2021-01-13 10:29

目前朝陽區(qū)已供地的最后一個共有產(chǎn)權(quán)房項目，位于東壩地區(qū)的首開錦鯉一直是很多朝陽區(qū)申購家庭關(guān)注的。上周開始申購的這個項目也是目前城六區(qū)唯一正在申購的共有產(chǎn)權(quán)房項目。首開錦鯉的申購截止時間為1月21日上午10點，還剩一周的時間。有意這個項目的粉絲們要抓緊時間申購了。

錦里雅苑項目位于東五環(huán)朝陽東壩地塊，屬于東壩南區(qū)。

關(guān)于東壩，由于第四使館區(qū)以及新確定金盞國際合作服務(wù)區(qū)納入自貿(mào)試驗區(qū)范圍，我們在上個月有一篇詳細(xì)的區(qū)域規(guī)劃推文。東壩南區(qū)大部分是已經(jīng)建成區(qū)，各種配套也因為居住人口的增多，近些年已經(jīng)逐漸齊備。比如北京中學(xué)、安貞“分院”等紛紛落戶東壩南區(qū)，因此周邊區(qū)域配套比較完善。而且未來第四使館區(qū)及金盞國際合作服務(wù)區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，利好也會影響到距之不遠(yuǎn)的東壩南區(qū)。錦里雅苑緊鄰第四使館區(qū)，西起駒子房路，東至駒子房東一路，北起東壩中街，南至東壩南一街。近鄰壩河、北小河兩天天然水系。剛才說了，東壩南區(qū)的配套比較完善，北京中學(xué)距離錦里雅苑這個項目只有300米，無論是小學(xué)還是中學(xué)都比較優(yōu)質(zhì)。小區(qū)還配建了一所幼兒園，教育可以說是一站式了。

地鐵方面，它距離地鐵3號線（在建）約800米，距離12號線（在建）約1200米。商業(yè)方面，該項目自己就有1.5萬平米的大型商業(yè)配套，附近還有CBD萬達(dá)廣場62487.00元/平方米[朝陽]CBD萬達(dá)廣場106套在售、金隅嘉品MALL等多個大型商業(yè)綜合體。錦里雅苑項目總規(guī)劃建筑面積約13萬平米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房地上建筑面積約56728平方米。雖然這個項目住宅部分并不大，只有4棟樓，但從平面圖可以看出，小區(qū)的綠地、景觀等還是很充足的，景觀綠植自然圍合了4棟住宅樓，還鋪設(shè)彩色健康跑道。小區(qū)綠地率約30％。

而且，該項目還打造了智慧社區(qū)，采用人臉識別門禁控制系統(tǒng)，智能監(jiān)控系統(tǒng)，密碼入戶等設(shè)施。景觀綠植自然圍合，鋪設(shè)彩色健康跑道，處處營造健康活力的社區(qū)氛圍。價格方面，該項目共有產(chǎn)權(quán)房全裝修均價約41000元／平米，購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70％。按照共有產(chǎn)權(quán)房首套房貸30％計算，購買這處共有產(chǎn)權(quán)房，首付約93萬起。

戶型方面，該項目共有產(chǎn)權(quán)住房總套數(shù)656套，均為兩梯三戶的設(shè)計。

其中建筑面積約88平方米三居室436套、建筑面積約83平方米兩居室216套，建筑面積約75平方米兩居室4套。88平米的三居，是一個南北通透、比較方正的戶型，客廳面寬3.3米，帶一個2平米多的陽臺；明廚，而且是空間利用率最好的U型格局；衛(wèi)生間干濕分離，邊戶還能是明衛(wèi)。

城六區(qū)唯一在申共有產(chǎn)權(quán)房申購還剩一周

75平米的兩居也做到了南北通透，浪費空間比較少，廚房也是U型格局，衛(wèi)生間也是干濕分離。而且動線設(shè)計的也比較好，廚房、餐廳、客廳的動區(qū)在一側(cè)依次排開，另一側(cè)則是兩個臥室和衛(wèi)生間的靜區(qū)，互相干擾少。

城六區(qū)唯一在申共有產(chǎn)權(quán)房申購還剩一周

83平米的可以說是2.5居了，因為那個多功能間比較小，不過可以做一個小書房。這個戶型雖然不是南北通透，但做到了南向四面寬了，客廳、兩個臥室、廚房均在南側(cè)，南向的總面寬將近10米，采光會非常好。

城六區(qū)唯一在申共有產(chǎn)權(quán)房申購還剩一周

哪些家庭可以購買？

這個項目的申購分為兩大類家庭，朝陽區(qū)戶籍和朝陽區(qū)工作的京籍家庭，朝陽區(qū)工作的非京籍家庭。朝陽區(qū)工作的認(rèn)定為本月社保繳費在朝陽區(qū)。

非京籍家庭中，還分為優(yōu)先組和普通組，優(yōu)先組又分為第一優(yōu)先組和第二優(yōu)先組，選房順序依次為第一優(yōu)先組、第二優(yōu)先組、普通組。

第一優(yōu)先組要滿足下列條件之一：

1.申請人為國家高新技術(shù)企業(yè)、中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)中從業(yè)人員；

2.申請人為經(jīng)朝陽區(qū)國家文創(chuàng)實驗區(qū)管委會認(rèn)定的“蜂鳥企業(yè)”從業(yè)人員；

3.申請人為經(jīng)北京市商務(wù)局認(rèn)定的跨國公司地區(qū)總部企業(yè)從業(yè)人員；

4.申請人為國內(nèi)A股上市企業(yè)或經(jīng)朝陽區(qū)政府認(rèn)可的境外知名證券交易所上市企業(yè)從業(yè)人員；

5.申請人為享受朝陽區(qū)企業(yè)“服務(wù)包”政策支持或經(jīng)區(qū)政府研究認(rèn)定給予專項政策支持企業(yè)的從業(yè)人員；

6.申請人為享受朝陽區(qū)“鳳鳴計劃”政策支持企業(yè)的從業(yè)人員；

7.申請人為在朝陽區(qū)就職的入選國家級、北京市、朝陽區(qū)各級人才工程的人才。第二優(yōu)先組要求以下行業(yè)中按照統(tǒng)計制度標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)三年（即2018年、2019年、2020年）屬于規(guī)模（限額）以上，且2019年增速不低于朝陽區(qū)同行業(yè)收入增速水平的企業(yè)從業(yè)人員。

具體包括：批發(fā)和零售業(yè)；信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)；金融業(yè)；租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)；科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)；水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)；居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)業(yè)；教育、衛(wèi)生和社會工作；文化、體育和娛樂業(yè)。

標(biāo)簽：朝陽東壩共有產(chǎn)權(quán)房

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