1月12日，泛?？毓桑?00046.SZ）在深交所互動易上就投資者的一系列提問作出回答。有投資者對泛海控股此前80億元受讓武漢中央商務區(qū)7.7444%股權提出質(zhì)疑，稱泛?？毓僧敃r受讓的理由是外部戰(zhàn)略投資者關注武漢公司經(jīng)營決策順暢度。

該投資者稱，“請問杭州陸金汀持有8%的股權有那么大的影響力嗎？泛海控股的股權結構實控人盧志強也就持有70%的股權，外部戰(zhàn)略投資者就不怕影響經(jīng)營決策順暢度嗎？”對此，泛?？毓杀硎?，公司受讓杭州陸金汀持有的武漢公司部分股份，系考慮到武漢公司統(tǒng)籌運作的武漢中央商務區(qū)項目在公司地產(chǎn)業(yè)務中的重要地位及其蘊含的運營空間和發(fā)展?jié)摿?，同時為后續(xù)武漢公司進一步引入戰(zhàn)略投資者提供便利。

2020年11月24日，泛?？毓晒?，9月份公司曾以16.66億元受讓了杭州陸金汀持有的武漢中央商務區(qū)股份有限公司2%的股份，現(xiàn)在繼續(xù)以62.83億元受讓其持有的剩余武漢公司全部股份。此次交易之后，泛海控股對武漢公司持股100%。

武漢公司持有武漢中央商務區(qū)項目，而就在泛?？毓墒栈厝抗蓹嘀蟮囊粋€多月，1月5日，泛?？毓尚?，控股子公司武漢中央商務區(qū)股份有限公司擬30.66億元出售武漢中央商務區(qū)地塊。標的地塊位于武漢市江漢區(qū)，地塊性質(zhì)為商服、住宅、公共設施、公共建筑，土地使用權面積8.37萬平方米。

其中，機動車停車場用地總建筑面積不超過6000平方米，商業(yè)用地總建筑面積不超過2.36萬平方米，居住用地總建筑面積不超過14.56萬平方米。

 按照泛?？毓傻呐?，該地塊在2007年9月份取得了土地使用權，但截至目前，該地塊尚未報建，還未進行開發(fā)建設。對于此次交易，泛?？毓煞Q， 本次資產(chǎn)處置將進一步優(yōu)化公司資產(chǎn)結構，并可大幅增加企業(yè)現(xiàn)金流及增厚收益。

經(jīng)初步測算，本次交易預計產(chǎn)生資產(chǎn)處置收益約12.51億元，具體金額待交易完成后方可確定。

 有投資者提問，“請問公司完成武漢中央商務區(qū)的整體開發(fā)還需要多久？武漢市政府關于中央商務區(qū)的整體開發(fā)有沒有具體的時間要求？公司目前負債累累，是否有足夠的資金完成武漢中央商務區(qū)項目的整體開發(fā)？武漢市政府是否會收儲公司一二級聯(lián)動開發(fā)的中央商務區(qū)尚未取得國有土地證和施工許可證的土地？”泛?？毓苫貜头Q，武漢中央商務區(qū)各項目按目標進度有序推進，基本實現(xiàn)了“5年初具規(guī)模，10年初步成型”的發(fā)展規(guī)劃。

武漢市政府大力支持中央商務區(qū)整體開發(fā)建設，相關建設進度符合武漢市政府的整體要求。目前，武漢公司已完成大部分供地手續(xù)辦理，正積極加大住宅、商業(yè)等項目銷售力度，加速項目建設、加速資金回籠。

泛?？毓?020年半年財報顯示，公司仍舊面臨著債務和現(xiàn)金的雙重壓力。

截至6月30日，泛?？毓傻呢泿刨Y金為204.6億元，與2019年底相比，貨幣資金有所增加。另外，泛?？毓傻膫鶆罩饕粤鲃迂搨鶠橹?。

截至2020年6月30日，泛海控股負債合計為1470億元，其中流動負債就達到1046億元，占總負債比例達到71%。短期借款為159億元，?應付票據(jù)及應付賬款為52.83億元，?一年內(nèi)到期的非流動負債為323.4億元，可支配的貨幣資金暫時無法覆蓋短期債務。

至今日收盤，泛?？毓蓤?.07元/股，跌幅0.32%。

來源：澎湃新聞

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