瓊海市嘉積城區(qū)城北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編區(qū)位分析圖

文 | 瓊海自然資源和規(guī)劃局

編輯 | 張偉

頭圖來源 | 瓊海自然資源和規(guī)劃局

剛剛，瓊海市自然資源和規(guī)劃局發(fā)出今年首個(gè)土地掛牌公告，將出讓用于安居型商品住房建設(shè)的城鎮(zhèn)住宅用地，這是2021年海南首宗掛牌的安居型商品住房用地。 

附國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（瓊海告字[2021]1號(hào)）原文：瓊海市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告瓊海告字[2021]1號(hào)經(jīng)瓊海市人民政府批準(zhǔn)，瓊海市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán),現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

根據(jù)瓊海市人民政府《關(guān)于證明瓊海2-2-900號(hào)-2地塊具備凈地出讓條件的函》，瓊海2-2-900號(hào)-2地塊土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動(dòng)工開發(fā)所必需條件。按照《關(guān)于印發(fā)<海南省建設(shè)用地出讓控制標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（瓊國土資規(guī)〔2018〕7號(hào)）有關(guān)規(guī)定，瓊海2-2-900號(hào)-2地塊投資強(qiáng)度不低于300萬元/畝，年度產(chǎn)值和年度稅收不設(shè)定控制指標(biāo)。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分，項(xiàng)目約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的3年內(nèi)。該宗土地項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建造方式建設(shè)，按裝配式建筑有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。該宗土地用于建設(shè)基層教師和醫(yī)務(wù)人員安居型商品住房項(xiàng)目，根據(jù)瓊海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于印發(fā)〈瓊海市2021年基層教師和醫(yī)務(wù)人員住房（嘉積鎮(zhèn)金海北路東側(cè)2-2-900號(hào)-2地塊）建設(shè)工作實(shí)施方案〉的通知》（海住建函〔2020〕485號(hào)），確定該宗地建成后的安居型商品住房銷售價(jià)格為9000元/平方米。該宗土地開發(fā)建設(shè)及房屋銷售應(yīng)按照海住建函〔2020〕485號(hào)文件執(zhí)行。該宗土地需配建一間物業(yè)用房，不得轉(zhuǎn)讓出售。二、競(jìng)買要求及條件（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），僅限單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買）。（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。（三）競(jìng)買人（或其關(guān)聯(lián)公司）須為國有企業(yè)。（四）競(jìng)買人（或其關(guān)聯(lián)公司）須為《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)企業(yè)。（五）競(jìng)買人（或其關(guān)聯(lián)公司）開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目須獲得過魯班獎(jiǎng)或詹天佑獎(jiǎng)。（六）本次掛牌出讓文件的“關(guān)聯(lián)公司”僅指通過股權(quán)關(guān)系關(guān)聯(lián)的公司。（七）非瓊海市注冊(cè)的法人和其他組織的競(jìng)買人，在競(jìng)得土地后，應(yīng)由競(jìng)得人在瓊海市注冊(cè)成立項(xiàng)目公司（包括全資子公司）簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人擬成立項(xiàng)目公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，其在項(xiàng)目公司中應(yīng)持有50%（不含50%）以上股份。（八）競(jìng)得人在簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》之日起5日內(nèi)與瓊海市招商局簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并在簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》后與瓊海市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，依法辦理土地登記手續(xù)。三、申請(qǐng)人可于2021年1月14日至2021年2月7日到瓊海市土地儲(chǔ)備整理交易中心（或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號(hào)窗口）查詢和獲取掛牌出讓文件。四、申請(qǐng)人可于2021年1月14日至2021年2月7日到瓊海市土地儲(chǔ)備整理交易中心提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間為2021年2月7日下午17時(shí)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2021年2月8日下午17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓地點(diǎn)：海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳，掛牌時(shí)間為：1.起始時(shí)間：2021年1月31日上午9時(shí)整。2.截止時(shí)間：2021年2月9日下午16時(shí)整。六、其他需要公告的事項(xiàng)1.本次掛牌出讓實(shí)施機(jī)構(gòu)為瓊海市土地儲(chǔ)備整理交易中心，詳細(xì)情況請(qǐng)登錄：http://www.landchina.com、http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://Ir.hainan.gov.cn/。本次掛牌事項(xiàng)如有變更，將在以上網(wǎng)站公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。2.本次掛牌出讓競(jìng)買報(bào)價(jià)只接受書面報(bào)價(jià)，不接受電話、電子郵件、口頭等方式報(bào)價(jià)，節(jié)假日正常受理報(bào)名、報(bào)價(jià)。七、聯(lián)系方式聯(lián)系地址：瓊海市金海路233號(hào)聯(lián)系電話：0898-62811911聯(lián)系人：蔡先生   八、本公告未盡事宜，詳見掛牌出讓文件，該文件所載內(nèi)容為本公告的組成部分。瓊海市自然資源和規(guī)劃局2021年1月11日

來源：海南PLUS

相關(guān)知識(shí)

房價(jià)9000元/平!2021海南首宗安居型商品住房用地掛牌
安居型商品住房建設(shè)的“海南樣本”
17620萬元!三亞首宗安居型商品住房項(xiàng)目用地今日成交
三亞市6951萬元掛牌一宗居住用地 擬建安居型商品住房項(xiàng)目
海南已開建近萬套安居型商品住房,定價(jià)明顯低于商品房
你關(guān)心的都在這里!?？诎簿有蜕唐纷》抗芾磙k法征求意見
海南本地居民想購買一套安居型商品住房,需要滿足什么條件?
?？诎簿有蜕唐纷》抗芾磙k法征求意見: 這幾類人群符合申購條件
深圳出讓4宗居住用地 大多將建人才住房及安居型商品房
海南:贈(zèng)與的住房,不受住房限購套數(shù)限制