62萬㎡!42棟高層!平安不動產(chǎn)住宅地塊正式備案!定義為理想

來源：智能家居時間：2021-01-12 07:52

2020年11月27日，江西平創(chuàng)置業(yè)有限公司（平安不動產(chǎn)）以總價約19.88億元拿下?lián)琵埡鲁莾勺诘?，其中住宅地塊（258.073畝）成交總價約16.77億，成交單價650萬元/畝，成交樓面價約3350元/㎡，近日，該地塊正式備案。

項目正式備案

該項目編號為2101-360196-04-01-840008，項目名稱為理想城。建設(shè)項目詳細(xì)地址位于江西省南昌市紅谷灘區(qū)生米鎮(zhèn)上饒大街。

該項目總投資250000萬元，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容包含42棟高層，1棟商業(yè)及配套，1棟幼兒園，一棟鄰里中心及社區(qū)菜市場，地下室及相關(guān)配套。項目總投資約25億（含精裝，不含土地款）。項目用地面積172048.67㎡，總建筑面積621858.06㎡，其中地上建筑總面積為503711.11㎡，地下建筑總面積為118146.95㎡。

項目區(qū)位

從項目區(qū)位上看，地塊位于紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)閣皂山大道以東、上饒大街以南地塊（JLH902-A01-01、02、03、04、05地塊），為二類居住，服務(wù)設(shè)施用地，包括4宗住宅用地，1宗服務(wù)設(shè)施用地，地塊綜合容積率1.0＜FAR≤2.91，合計258.073畝，其中住宅用地合計約235.46畝，服務(wù)設(shè)施用地約22.61畝，按規(guī)劃要求要集中配套建設(shè)區(qū)域鄰里中心。

該宗地位于楓生高速以西，屬于九龍湖片區(qū)起步區(qū)，地塊周邊有南昌工學(xué)院等，楓生高速一路之隔有包括華潤昆侖御、金地金茂九峯府在內(nèi)的多個樓盤，，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為12618元/㎡（毛坯價），宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面積占住宅總建筑面積的比例不低于70%。宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米（含）以下實施全裝修建設(shè)。

據(jù)了解，該項目建設(shè)單位為南昌市平拓房地產(chǎn)有限公司（平安不動產(chǎn)100%控股），根據(jù)拿地約束條件，地塊住宅預(yù)售需要在JLH702-A06地塊（超高層地塊）項目取得施工許可證后，住宅地塊才可開始銷售，目前該地塊還未正式開工，項目預(yù)計開工時間為2021年，預(yù)計竣工時間為2025年。