觀點地產網訊：日前，國家稅務總局云南省稅務局發(fā)布《關于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關事項的公告》。

觀點地產新媒體查閱公告獲悉，從2021年1月1日起，個人將云南省范圍內自有房屋或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經濟利益所得，應按照“財產租賃所得”繳納個人所得稅。

其中，《公告》強調，納稅人出租（轉租）房屋應當據實計算應納稅所得額，憑合法有效憑證，從其租金收入中依次扣除房屋租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的實際修繕費用以及稅法規(guī)定的費用扣除標準。

另規(guī)定，納稅人出租（轉租）房屋不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應納稅所得額。

據《公告》顯示，應納稅額的計算公式為：應納稅額＝應納稅所得額×稅率。個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。

此外，《公告》規(guī)定個人采取一次性收取租金形式取得的出租（轉租）房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同（協(xié)議），可在對應的租賃期內按月平均分攤。

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