北京大柵欄觀音寺片區(qū)騰退新進展：大規(guī)?！巴俗狻被?qū)?/h1>
來源：智能家居 時間：2020-04-30 16:26

最近隨著北京事關(guān)“老城整體保護及復興”一系列重大會議的陸續(xù)召開，北京老城平房的“申請式”退租工作進程明顯加快。

近日北京相關(guān)部門發(fā)布了一個《大柵欄歷史文化街區(qū)觀音寺片區(qū)老城保護更新項目社會穩(wěn)定風險公眾意見調(diào)查(居民)》的民眾調(diào)查。

在這個調(diào)查中，明確說明將對大柵欄歷史文化街區(qū)觀音寺片區(qū)實施以下重大動作：

空間規(guī)劃目標、景觀節(jié)點塑造、文物節(jié)點塑造、人口疏解與申請式退租、公共服務(wù)配置、申請式改善、街道立面改善、業(yè)態(tài)引導控制、資產(chǎn)利用實施、交通體系提升、全生命周期大物業(yè)管理。

其中就明確提及將會對大柵欄觀音寺片區(qū)進行“人口疏解與申請式退租”，這可能意味著北京老城平房退租將會從“小規(guī)模試點”過渡到“大規(guī)模嘗試”的發(fā)展階段。

從整個老城的十三個歷史文化精華區(qū)位置來看，大柵欄歷史文化街區(qū)是北京中軸路的關(guān)鍵節(jié)點，同時靠近長安街，對于未來中軸路申遺具有重要意義。

我們把大柵欄歷史文化街區(qū)范圍大概做了一個劃分，下圖為大概范圍，包括兩個部分：

琉璃廠片區(qū)和大柵欄片區(qū)共同組成一個歷史文化精華區(qū)，北側(cè)到前門西大街，南側(cè)到珠市口西大街，西側(cè)連接琉璃廠古文化街，東側(cè)到前門大街。

而這次即將啟動的“觀音寺片區(qū)位”位于大柵欄歷史文化街區(qū)煤市街以西片區(qū)，下圖中的藍色區(qū)域和紅點位置為觀音寺片區(qū)。

四至范圍包括：北起琉璃廠東街，南至五道街單號、鐵樹斜街雙號及大柵欄西街雙號，東起煤市街，西至南新華街，還包括大外廊英胡同1號和五道廟南側(cè)廣場。

項目區(qū)域總占地15.4公頃，總建筑面積141568平方米，人口6293人，2366戶，其中一期1413戶，二期953戶，規(guī)模還是比較大的。

這個片區(qū)的二手房樓房的價格大概在10萬/平米左右，如果按照容積率系數(shù)1.3來估算，建筑面積單價大概在13萬/平米，如果再計算1.333的使用率系數(shù)，預計使用面積單價17.3萬/平米。

這個預估價格也是目前為止最高的價格。

具體消息我們等待官方后續(xù)的具體通告即可，一切以官方的通告為最終消息來源。

而隨著大柵欄歷史文化街區(qū)的大規(guī)模預啟動，證明我們當初的兩大判斷是基本靠譜的：

第一，北京老城的“申請式退租”肯定將會長期持續(xù)推進，而且可能會從小規(guī)模試點逐漸過渡到較大規(guī)模的嘗試，北京老城保護和復興離不開平房區(qū)的“申請式退租”工作。

第二，老城平房申請式退租后續(xù)將以“中軸路申遺”為重要工作指向，中軸路周邊可能將會優(yōu)先推動，然后逐步外擴。

因此在大柵欄之后，包括“鮮魚口”、“什剎?！?、“大劇院西”、“南鑼鼓巷”等中軸路附近的歷史文化精華區(qū)可能都會有一定的動作。

北京老城的未來，特別值得期待！

 【有想了解更多信息，歡迎大家關(guān)注公眾號：大山房子俱樂部，添加微信：ycim06可免費收聽群內(nèi)每周樓市、經(jīng)濟政策解讀?！?/strong>

相關(guān)知識

北京大柵欄觀音寺片區(qū)騰退新進展：大規(guī)模“退租”或?qū)?/a>
改善人居環(huán)境，保護文化底蘊 老街深巷再現(xiàn)京城古韻
鐘鼓樓周邊啟動申請式退租 院落進行恢復性修繕 明年整體亮相
北京三季度甲級寫字樓租金止跌企穩(wěn)，“雙減”下退租面積占一成
北京市住建委發(fā)布征求意見稿 破壞老城風貌的建筑物可騰退改造
騰退空間變身居民文化棲息地
北京“兩區(qū)”建設(shè)啟動以來新增項目635個
焦點周報·石家莊城建面:東南片區(qū)調(diào)整規(guī)劃 欒城軌道交通新進展
簽約儀式啟動!深圳華富北片區(qū)棚改迎來最新進展!
西城今年將拆違10萬平方米 一存在10余年樓頂違建已拆除

網(wǎng)址: 北京大柵欄觀音寺片區(qū)騰退新進展：大規(guī)?！巴俗狻被?qū)?/a> http://m.qpff.com.cn/newsview7134.html

推薦資訊