房屋公攤面積:小高層的公攤面積多大較合適?
房產(chǎn)中的公攤面積怎么算?業(yè)主共用的面積都是公攤面積,但是開發(fā)商自主經(jīng)營的地下停車場以及出租的地上停車場不是公攤面積的范圍。公攤面積多少,可以從圖紙以及買賣合同等能查到!
房產(chǎn)中的公攤面積怎么算?
計算出售的公攤面積范圍。出售的公攤面積是業(yè)主共用的面積,一般包括樓內(nèi)的樓道和電梯等,還有樓外的綠化面積和警衛(wèi)室等,都是業(yè)主需要購買的公攤面積。
不計算出售面積的公攤面積范圍:開發(fā)商出租的地上車位以及出售的地下停車場。
公攤面積怎么查詢?
買賣合同上公攤面積有規(guī)定。在和開發(fā)商簽訂買賣合同的時候,關(guān)于房屋的公攤面積比例多少在那個時候就有承諾,可以從買賣合同里面的相關(guān)條款中查到公攤面積多少。
房屋設(shè)置圖紙上有公攤系數(shù)。公攤系數(shù)乘以套內(nèi)建筑面積就可以得知公攤面積多少,只要測量以下套內(nèi)的建筑面積就可以。
小高層公攤面積大概有多大?
一般占建筑面積的10%至15%。小高層不僅采光好,而且房屋的朝向一般都是南北通透的戶型,通風(fēng)較好,還有其他優(yōu)點,例如建設(shè)質(zhì)量高等。
小高層優(yōu)點有什么?
采光以及空氣質(zhì)量好。小高層的樓房屬于不高也不低的樓房,不僅有樓梯還有電梯,只是沒有消防電梯。但是房間的朝向多是南北方向,采光效果很好,房間的空氣流通也好。
房屋建設(shè)質(zhì)量高。小高層房屋使用的材料是較磚混結(jié)構(gòu)使用壽命更長的材料,可以延長使用時間。
房屋的戶型好。小高層多是一梯兩戶的戶型,不僅可以解決房屋朝向問題,而且也不會很吵鬧。
小高層公攤面積的比例在建筑面積中有多大?
在15%以下,10%以上,房屋的實用面積一般在80%左右,利用率較高。小高層因為格局好且住戶少等優(yōu)點,很是受購買者的歡迎。
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