雖然仍偏居河南，但建業(yè)地產(chǎn)在行業(yè)的影響力越來越大。2019年，建業(yè)地產(chǎn)首次突破千億，又為資本市場帶來好消息。

4月1日，建業(yè)地產(chǎn)舉行了2019年業(yè)績發(fā)布會，參加發(fā)布會的有董事會主席胡葆森、執(zhí)行董事王俊、首席執(zhí)行官袁旭俊、首席財務(wù)官胡平、投資者關(guān)系總監(jiān)及首席投資官梅世榮。

根據(jù)業(yè)績報告，2019年，建業(yè)地產(chǎn)實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣1011.5億元，同比增長約39.8%，三年復(fù)合增長率65.9%。其中，重資產(chǎn)的合同銷售金額約人民幣718億，同比增長約33.8%；輕資產(chǎn)的合同銷售金額約人民幣293.5億元，同比增長約57.0%。

重要的是，建業(yè)地產(chǎn)超額完成銷售目標，并成為河南首家上千億的房企。同時，建業(yè)地產(chǎn)還實現(xiàn)了河南省122個縣及縣級以上城市全覆蓋。

銷售目標超額完成，營收也有大幅度提升。業(yè)績報告顯示，2019年建業(yè)地產(chǎn)營業(yè)收入同比大幅上升108.1%，達約307.7億。其中，2019年，建業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)項目管理服務(wù)費用收入約人民幣10.2億，同比上升約51.5%。

財務(wù)指標方面，根據(jù)業(yè)績報告，2019年建業(yè)地產(chǎn)毛利約80.05億，同比上升57.2%；

2019年建業(yè)年度凈利潤約24.2億，同比增長70.7%。公司權(quán)益持有人應(yīng)占凈利潤約人民幣20.2億，同比增長約74.6%。每股基本盈利為人民幣0.74元，同比增長66.5%。

土儲方面，2019年，建業(yè)通過招拍掛和股權(quán)合作獲取土地約476.5萬平方米，新增儲備建筑面積約1303萬平方米。同時，截至2019年12月31日，建業(yè)擁有總的土地儲備建筑面積約5093萬平方米，其中權(quán)益建筑面積約3858萬平方米。

值得注意的是，建業(yè)拿地重點關(guān)注了鄭州、洛陽、新鄉(xiāng)、商丘等高回報的城市，尤其是在鄭州做了傾斜。根據(jù)業(yè)績報告，建業(yè)在鄭州擁有的土儲面積上升，達到1371萬平方米，占總土儲的26.9%。

地產(chǎn)主業(yè)大發(fā)展外，建業(yè)的多元化業(yè)務(wù)也交出一份不錯的成績單。

業(yè)績報告顯示，2019年，建業(yè)酒店經(jīng)營收入同比增加13.3%至人民幣3.2億。在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，建業(yè)地產(chǎn)已建成并運營鄢陵及鶴壁建業(yè)綠色基地、初步建成周口及伊川建業(yè)綠色基地，同時武陟建業(yè)綠色基地正在建設(shè)中，襄城建業(yè)綠色基地也在籌建。

文化旅游板塊，截至2019年年底，啟動試運營剛滿百日的電影小鎮(zhèn)，累計接待游客近90萬人次，在同時期河南省旅游景區(qū)中名列前茅；建業(yè)《只有河南·戲劇幻城》劇場主體施工也已基本完成。

對于2019年業(yè)績，胡葆森總體上滿意，他表示，公司從200億增長到1000億，這當然是一個很好的事情，也是我們管理團隊帶領(lǐng)全體員工拼搏的結(jié)果。但任何事情都有兩面性，業(yè)績背后還是暴露出了一些問題，但說明建業(yè)在經(jīng)營管理上還是有很大的提升空間。

2020年，胡葆森沒有明確提出規(guī)模目標，但經(jīng)營團隊高管層表示2020年重資產(chǎn)板塊銷售目標為800億。胡葆森提出的目標是將降低負債率、提高盈利能力、提高成本控制能力，提升產(chǎn)品溢價能力，實現(xiàn)有質(zhì)量的增長。

他還將2020年-2022年這三年定義為建業(yè)的“戰(zhàn)略鞏固期”。

具體的銷售安排上，管理層稱2020年鄭州銷售占比為25%左右，其他的地級市銷售占比50%，縣銷售占比為25%。對于鄭州市場，建業(yè)管理層還希望未來2-3年，建業(yè)在鄭州的市場份額將提高到30%-40%。

胡葆森還對今年的房地產(chǎn)市場做出判斷，他認為受疫情影響，總體上銷售可能有10%左右的下調(diào)。

他表示，中國經(jīng)濟這幾年經(jīng)過宏觀調(diào)控，剛剛?cè)〉昧苏{(diào)結(jié)構(gòu)的成果，不會因為疫情把房地產(chǎn)的供應(yīng)端和消費端放開。

但是在金融政策方面利好消息還是有的，由于對實體經(jīng)濟不斷降準，釋放貸款，流動性增加，這就會間接從供應(yīng)端和消費端流入一部分到房地產(chǎn)。

來源: 界面新聞

相關(guān)知識

首次破千億,建業(yè)2020年要實現(xiàn)有質(zhì)量增長
建業(yè)地產(chǎn)半年調(diào)速 從“追規(guī)模”轉(zhuǎn)向“追質(zhì)量”
40余家房企曬2020年成績單:超9成實現(xiàn)增長,部分未達標
上半年,惠州固定資產(chǎn)投資增長10.4%,破千億大關(guān)
建業(yè)地產(chǎn)一季度銷售近135億 重資產(chǎn)銷售額漲超三成
建業(yè)地產(chǎn)囿于河南 旗下中原建業(yè)能否成為胡葆森突圍利器？
中國金茂上半年營收121億元,銷售額首次半年破千億
年報盤點|50強房企營收排行:5000億時代,誰增長乏力?
2020中國企業(yè)500強公布 千億級企業(yè)首次突破200家
33家千億房企市值僅百億，市場錯了嗎？