??2020年，是充滿焦慮感和不確定的一年，在疫情“黑天鵝”及經(jīng)濟(jì)下行巨大壓力的雙重疊加下，全球置業(yè)者們紛紛陷入恐慌。

??中國(guó)的地產(chǎn)置業(yè)者們亦是如此，心理防線頻頻失守，置業(yè)選擇愈加彷徨，他們不得不面臨著“一線成本高，二線有限制，三線不敢選”的現(xiàn)實(shí)窘境。

??然而，在時(shí)代發(fā)展的大潮中，一次又一次華麗蛻變的海南卻以更多的確定性、更強(qiáng)的發(fā)展勢(shì)能重新激活了市場(chǎng)信心，給置業(yè)者吃了顆“定心丸”。

??2020年6月1日，注定是海南歷史進(jìn)程中的高光時(shí)刻，海南自由貿(mào)易港正式成立，集中開工151個(gè)重大項(xiàng)目，總投資達(dá)400多億元，并寫下了全球最大、中國(guó)唯一的標(biāo)簽。11月28日，“探索一號(hào)”科考船在海南三亞南山港碼頭靠泊下錨，“奮斗者”號(hào)成功實(shí)現(xiàn)10909米坐底紀(jì)錄。

??自貿(mào)港的成立、深海探索的重大突破，當(dāng)下的海南大事件頻頻，不斷傳來(lái)新跨越、新發(fā)展的訊號(hào)，已然成為各界關(guān)注的焦點(diǎn)，成為特殊經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下資金避險(xiǎn)的黃金勝地。

??海南自貿(mào)港歷史性機(jī)遇下，崖州灣成三亞發(fā)展風(fēng)向標(biāo)

??置身時(shí)代發(fā)展的潮頭浪尖，12月5日，一場(chǎng)以“為城市新生”為主題的“三亞·金茂灣全球發(fā)布盛典”在水立方隆重拉開序幕，由此引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)海南、對(duì)三亞和三亞·金茂灣的強(qiáng)烈關(guān)注。

（中國(guó)金茂以“為城市新生”為主題的三亞金茂灣發(fā)布會(huì)在北京水立方舉行）

??通過(guò)這場(chǎng)盛會(huì)，人們發(fā)現(xiàn)新的城市發(fā)展邏輯已經(jīng)顯現(xiàn)——在海南自由貿(mào)易港建設(shè)的歷史機(jī)遇下，區(qū)域價(jià)值的重塑加速到來(lái)，尤其是三亞崖州灣的投資價(jià)值被空前看好。

（中國(guó)金茂廣州區(qū)域副總經(jīng)理、中國(guó)金茂三亞城市公司總經(jīng)理李嶸在活動(dòng)中發(fā)言，表示在以中國(guó)金茂南繁科技城為代表的開發(fā)建設(shè)下，三亞已經(jīng)邁向了全新的4.0時(shí)代。）

??中國(guó)風(fēng)口看海南，海南風(fēng)口看三亞，三亞風(fēng)口看崖州灣。

??對(duì)于海南而言，自貿(mào)港的設(shè)立讓海南具有其他城市不可比擬的政策優(yōu)勢(shì)，形成了對(duì)企業(yè)、人才、資本的“引力場(chǎng)”。以稅收政策為例，自貿(mào)區(qū)內(nèi)企業(yè)所得稅征收比例是15%，而內(nèi)地的企業(yè)所得稅一般是25%，香港和新加波則是16.5%和17%。

??站在三亞的視角可以發(fā)現(xiàn)，海南風(fēng)口又持續(xù)聚焦于三亞。數(shù)據(jù)顯示，2019年，三亞新增市場(chǎng)主體38862家，今年新增市場(chǎng)主體已超過(guò)1.7萬(wàn)家。6月1日海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案公布的首周，海南離島免稅新政首周成交4.5億，三亞總銷售額占78%。三亞成為了政策紅利下最大受益城市之一和當(dāng)之無(wú)愧的發(fā)展高地。

??與此同時(shí)，三亞正加快崖州灣科技城建設(shè)，將這里推向更高的發(fā)展層級(jí)。值得關(guān)注的是，海南省自貿(mào)區(qū)11個(gè)先行示范區(qū)，3個(gè)在三亞，而崖州灣獨(dú)占2個(gè)，此外，崖州灣還具有國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的加持，南繁科技、深?？萍技翱平萄邪l(fā)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)。

??2020年，崖州灣科技城計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目135個(gè)，總投資達(dá)908億元。海量資本、人才、企業(yè)的聚集，注定將推動(dòng)崖州灣成為三亞新一輪發(fā)展中的風(fēng)向標(biāo)區(qū)域。

（崖州灣科技城規(guī)劃效果圖）

??三亞·金茂灣開啟品質(zhì)元年，200萬(wàn)入場(chǎng)券步入塔尖圈層

??東有國(guó)家海岸，曾經(jīng)的三亞一路向東，但如今，西有國(guó)際灣區(qū)，未來(lái)的三亞闊步向西。

??實(shí)踐證明，灣區(qū)歷來(lái)是城市未來(lái)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)區(qū)域，而灣區(qū)經(jīng)濟(jì)是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。

??世界銀行曾有一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，全球60%的經(jīng)濟(jì)總量集中在灣區(qū)城市。放眼全球，目前世界上最著名的灣區(qū)經(jīng)濟(jì)體紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)和東京灣區(qū)的經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)，所貢獻(xiàn)的GDP也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出其他區(qū)域平均水平。同時(shí)，在產(chǎn)業(yè)上，這些灣區(qū)呈現(xiàn)高端化、集群化特征，服務(wù)業(yè)占比均達(dá)80%以上，高精尖產(chǎn)業(yè)和世界500強(qiáng)企業(yè)集群效應(yīng)明顯。

??有了灣區(qū)，便有了圈層。灣區(qū)高端的產(chǎn)業(yè)、稀缺的一線臨海資源、全維度的塔尖配套，更吸引了海量高知人才前來(lái)聚集。以世界八大灣區(qū)之一的紐約長(zhǎng)島為例，目前已有200多年的富人區(qū)歷史，全美國(guó)乃至全世界的富豪云集在此。美國(guó)前總統(tǒng)羅斯福、肯尼迪家族、好萊塢導(dǎo)演斯皮爾伯格紛紛在此落戶。

??風(fēng)口之上，三亞崖州灣也迎來(lái)了品質(zhì)生活和圈層引領(lǐng)的進(jìn)階時(shí)代。

??依托高端產(chǎn)業(yè)的聚集，國(guó)際灣區(qū)的使命是為國(guó)家智庫(kù)打造的科研歸屬地。以崖州灣其中的南繁科技城為例，這里承載著國(guó)家民族種業(yè)創(chuàng)新、保障種業(yè)安全的重要使命，引領(lǐng)種業(yè)及熱帶農(nóng)科產(chǎn)業(yè)發(fā)展,成為海南經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新熱點(diǎn)。

??目前，中國(guó)科學(xué)院海南種子創(chuàng)新研究院、三亞南繁種業(yè)科技眾創(chuàng)中心等項(xiàng)目已動(dòng)工，中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院、中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、中國(guó)水產(chǎn)科學(xué)研究院都將在南繁科技城設(shè)立分院。數(shù)據(jù)顯示，每年入駐南繁科技城的科研院所多達(dá)300多家，國(guó)際視角的眾多院士、專家、學(xué)者及社會(huì)精英人士持續(xù)入場(chǎng)。

??由此可見，位于其中的三亞·金茂灣，也將迎來(lái)圈層引領(lǐng)的時(shí)代。作為金茂在三亞開啟品質(zhì)元年的封面之作，三亞·金茂灣實(shí)現(xiàn)了“品牌+品質(zhì)+圈層”價(jià)值標(biāo)簽的精準(zhǔn)落地，將全維度重塑三亞灣區(qū)品質(zhì)生活場(chǎng)景。

（中國(guó)金茂三亞·金茂灣在三亞開啟品質(zhì)元年）

??兩年前，中國(guó)金茂肩負(fù)著“城市新生”的使命來(lái)到崖州灣，通過(guò)以“生態(tài)、生活、生產(chǎn)”三生理念為指導(dǎo)，金茂高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)打造圈層人士舒居環(huán)境，陸續(xù)建設(shè)了住宅、商業(yè)等生活配套設(shè)施和科研辦公設(shè)施，一座宜居、宜業(yè)、宜學(xué)、宜游的種業(yè)“國(guó)際智慧生態(tài)產(chǎn)城”已然成形。

??三亞·金茂灣坐享稀缺資源，以全維度的配套滿足科學(xué)家等精英人群生活所需。項(xiàng)目300米步行距離內(nèi)6大公園環(huán)繞、1公里入綠廊、3公里抵山海、13公里到達(dá)海上新機(jī)場(chǎng)（在建），并規(guī)劃打造崖州灣科技城綜合醫(yī)院、南繁博物館、南繁廣場(chǎng)、12年一貫制國(guó)際學(xué)校等優(yōu)質(zhì)完善配套。

??值得一提的是，金茂依然秉承“科技住宅”的理念，以適合三亞升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的外墻熱阻隔系統(tǒng)、高效節(jié)能外窗系統(tǒng)、隔音降噪系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)等八大綠金科技，打造圈層人士專屬的綠色科技人居住宅，締造契合“南繁硅谷”發(fā)展的國(guó)際品質(zhì)住區(qū)和城市封面。

（三亞·金茂灣秉承金茂“科技住宅”的理念，以適合三亞的升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)區(qū)域人居品質(zhì)升級(jí)）

??據(jù)悉，三亞·金茂灣目前總價(jià)200萬(wàn)起，這也意味著200萬(wàn)的入場(chǎng)券即可與院士為鄰，目前，這里更是出現(xiàn)了一房難求的罕見形勢(shì)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，海南自貿(mào)港的多重利好下，市場(chǎng)及置業(yè)者對(duì)區(qū)域優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的需求上升明顯，有限的“門票”下，高品質(zhì)項(xiàng)目供需嚴(yán)重失衡，入場(chǎng)三亞國(guó)際灣區(qū)的“窗口期”或急速縮短。

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