北京133億元出讓3宗地塊電建、建工各競得1宗

來源：智能家居時間：2020-12-02 17:57

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 12月2日，北京3宗地塊集中出讓，總起始價132.09億元，總成交價132.99億元。

據(jù)悉，中核、電建參與競拍京土整儲掛（海）[2020]042號，最終電建以57.95億元競得，溢價率1.58%，核經(jīng)營樓面價53576元/㎡。

地塊編號京土整儲掛（海）[2020]042號，地塊名稱北京市海淀區(qū)西八里莊0711-652、640、641地塊，建設(shè)用地面積5.18萬平，規(guī)劃建筑面積≤184800平方米，地塊位于海淀區(qū)玲瓏巷地區(qū)，土地用途為B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，起始價57.05億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地中0711-652地塊內(nèi)的社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心，由競得人完成建設(shè)后無償移交相關(guān)部門；本次出讓宗地中0711-652地塊內(nèi)的郵政所由競得人完成建設(shè)后，由郵政局按成本價回購；

0711-652（原地塊編號0711-L01）地塊：地上建筑還建部分為652-B棟地上建筑1-13層全部及14層?xùn)|側(cè)局部區(qū)域，面積共2.18萬平方米；地下還建部分為652-B棟地下一層約0.39萬平方米、地下三層約0.42萬平方米、地下四層?xùn)|側(cè)局部約0.06萬平方米，面積共計(jì)約0.87萬平方米。0711-640（原地塊編號0711-L03）地塊：地上建筑整體還建，面積共4.69萬平方米；地下建筑還建部分為地下一至三層西側(cè)區(qū)域，面積共計(jì)約2.19萬平方米。0711-641（原地塊編號0711-L06）地塊：地上建筑整體還建，面積共0.85萬平方米。上述還建由競得人完成建設(shè)后，由海淀區(qū)政府組織玉淵潭農(nóng)工商總公司按照8500元/平方米（地上、地下面積的綜合回購款以地上建筑面積計(jì)算）向競得人進(jìn)行回購（建筑面積超出3%以內(nèi)的部分按照每平方米8500元回購，超過3%以外部分按市場價購買）；該項(xiàng)目可售部分55%地上建筑規(guī)模自持至土地最高出讓年限。

據(jù)悉，建工參與競拍京土整儲掛(懷)[2020]041號，最終以44.99億元競得。

地塊編號京土整儲掛(懷)[2020]041號，地塊名稱北京市懷柔區(qū)懷柔新城08街區(qū)HR00-0008-6029等地塊，規(guī)劃建筑面積21.27萬平，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、F3其他類多功能用地、A334基礎(chǔ)教育用地、S4社會停車場用地，地塊位于懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)懷柔新城08街區(qū)，規(guī)劃建筑面積≤519225平方米，起始價44.99億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，該項(xiàng)目中居住用途全部建設(shè)商品住房，不配建保障性住房。根據(jù)懷柔區(qū)政府意見該宗地內(nèi)HR00-0008-6044地塊A334基礎(chǔ)教育用地由競得人建設(shè)并無償移交懷柔區(qū)教委。

競得人需在HR00-0008-6033地塊內(nèi)向安樂莊村經(jīng)濟(jì)合作社提供勞動力安置產(chǎn)業(yè)用房5800平方米（地上建筑面積），向楊宋莊村經(jīng)濟(jì)合作社提供勞動力安置產(chǎn)業(yè)用房4600平方米（地上建筑面積），共計(jì)10400平方米，懷柔區(qū)政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織村民委員會以8000元/平方米回購上述產(chǎn)業(yè)用房。具體內(nèi)容詳見《實(shí)物還建協(xié)議》。

據(jù)悉，中公教育參與競拍京土整儲掛（昌）[2020]040號地塊，最終以30.05億元競得。

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊此前消息稱，11月10日，中公教育發(fā)布公告稱，董事會同意全資子公司北京中公未來教育科技有限公司參與競拍位于北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村土地一級開發(fā)項(xiàng)目CP00-1804-0002地塊R2二類居住用地、CP00-1804-0012地塊F3其他類多功能用地的國有土地使用權(quán)。

如競拍成功，公司擬在該地塊上建設(shè)公司在線科技研發(fā)中心、線上與線下融合教育示范中心、研發(fā)與教學(xué)人員融合培訓(xùn)中心、全國市場垂直一體化響應(yīng)指揮中心、創(chuàng)新教育總部。

地塊編號京土整儲掛（昌）[2020]040號，地塊名稱北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村土地一級開發(fā)項(xiàng)目CP00-1804-0002地塊R2二類居住用地、CP00-1804-0012地塊F3其他類多功能用地，建設(shè)用地面積3.74萬平，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，規(guī)劃建筑面積≤142000平方米，起始價30.05億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過57500元/平方米，且最高銷售單價不得超過63300元/平方米。