濱海掛出兩宗大體量綜合捆綁地塊總建面超60萬(wàn)方

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-11-28 00:00

11月27日（今日），濱海新區(qū)釋出兩宗宅地，兩地塊編號(hào)分別為津?yàn)I塘（掛）2020-6號(hào)、津?yàn)I塘（掛）2020-7號(hào)，兩宗地塊總土地面積約為32.35萬(wàn)平方米，起始總價(jià)14.7億元。

下面為上述地塊大致位置：

濱海掛出兩宗大體量綜合捆綁地塊總建面超60萬(wàn)方-中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)

兩地塊位于濱海新區(qū)胡家園街，四至范圍為東至國(guó)興路、南至和羽道、西至中四路、北至和尚道。

下面為上述地塊詳細(xì)信息：

津?yàn)I塘（掛）2020-6號(hào)地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、教育用地，起始價(jià)6.086億元，折合純住宅部分起始樓面價(jià)2590元/平方米。該地塊出讓土地面積17.515萬(wàn)平方米，建筑面積共28.687萬(wàn)平方米，其中A、B地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，建筑面積為23.50萬(wàn)平方米，容積率大于0.9且不大于2.0。

津?yàn)I塘（掛）2020-7號(hào)地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、科教用地，起始價(jià)8.63億元，折合純住宅部分起始樓面價(jià)2943元/平方米。出讓土地面積14.831萬(wàn)平方米，建筑面積31.81萬(wàn)平方米。

自簽訂土地出讓合同之日起1年內(nèi)開(kāi)工，自簽訂土地出讓合同之日起4年內(nèi)竣工。

C地塊需由受讓人代建并與住宅項(xiàng)目首期同步審批、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，學(xué)校設(shè)計(jì)方案需經(jīng)新區(qū)教體委確認(rèn)后報(bào)天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局審定

代建費(fèi)用控制在6500元/平方米（建筑面積）以?xún)?nèi)，具體代建費(fèi)用需經(jīng)新區(qū)財(cái)政局、新區(qū)教體委委托第三方審計(jì)后確定，代建費(fèi)用已從實(shí)繳出讓金中扣除，超出6500元/平方米的部分由受讓方承擔(dān)，實(shí)際建筑規(guī)模不足規(guī)劃條件約定或平均造價(jià)不足6500元/平方米的部分，由受讓方與出讓方簽訂補(bǔ)充合同并補(bǔ)繳出讓金，建成通過(guò)驗(yàn)收后，代建方將學(xué)校移交新區(qū)教體委。

地塊周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施配套由新區(qū)政府組織相關(guān)單位實(shí)施建設(shè)。

受讓方以完成地上物拆遷土地交付時(shí)間為準(zhǔn)，簽訂土地出讓合同，繳納出讓金，計(jì)算開(kāi)、竣工時(shí)間。具體是，A地塊受讓方簽訂土地出讓合同后2個(gè)月內(nèi)交齊全部土地出讓金。B地塊完成拆遷交付土地后1個(gè)月內(nèi)繳納相應(yīng)部分的50%出讓金、3個(gè)月內(nèi)交齊全部土地出讓金。

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)天津站將持續(xù)關(guān)注上述地塊后續(xù)情況。

（責(zé)任編輯：李露彤）

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