大華集團(tuán)10億元奪江蘇南通宅地溢價(jià)率約102%

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-11-25 08:20

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：11月24日，江蘇南通市自然資源和規(guī)劃局拍賣出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地面積為7.4萬(wàn)平方米，起拍價(jià)為5.02億元，最終，大華（集團(tuán)）有限公司以10.12億元競(jìng)得該地塊，折合樓面價(jià)9116元/平方米，溢價(jià)率101.77%。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，上述地塊的編號(hào)為R20033，位于槐楊路東、茶花路北，土地面積7.4萬(wàn)平方米，容積率1.45%-1.51%，建筑面積為11.1萬(wàn)平方米，建筑密度不大于15%，綠化率不小于35%，地塊用途為住宅用地。

該地塊的起拍價(jià)為5.02億元，起拍樓面價(jià)為4517.85元/平方米，下午三點(diǎn)，地塊準(zhǔn)時(shí)開拍，經(jīng)過84輪報(bào)價(jià)，最終，該地塊由大華（集團(tuán)）有限公司以10.12億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)9116元/平方米，溢價(jià)率101.77%。

根據(jù)出讓條件，競(jìng)得人如為江蘇南通蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)外注冊(cè)企業(yè)，則須在江蘇南通蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)注冊(cè)設(shè)立一家具有獨(dú)立法人資格的全資子公司，由新公司從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，新公司股權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓，不得辦理股東變更登記手續(xù)。

此外，新建住宅區(qū)配套用房的移交按《南通市市區(qū)新建住宅區(qū)配套用房管理暫行規(guī)定》執(zhí)行，地塊內(nèi)建筑高度12米（含12米）以上的建筑100%按照《江蘇省裝配式建筑綜合評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中的最低評(píng)定等級(jí)一星級(jí)建設(shè)，成品住房比例100%。項(xiàng)目建設(shè)過程中，要按統(tǒng)一要求進(jìn)行圍擋，有完善的進(jìn)出入口沖洗設(shè)施，防止車輛帶泥上路；落實(shí)噪音、粉塵等污染防治措施，確保減少對(duì)周邊環(huán)境的不利影響。

同日，江蘇南通出讓一宗編號(hào)為R20032號(hào)的地塊，該地塊位于青年?yáng)|路北、園林路東，土地面積為5.18萬(wàn)平方米，容積率為1.50%-1.80%，建筑面積為9.28萬(wàn)平方米，該地塊的起拍價(jià)為11.87億元，起拍樓面價(jià)為1.3萬(wàn)元/平方米，該地塊經(jīng)過22輪的競(jìng)拍后，報(bào)價(jià)13.96億元，折合樓面價(jià)1.5萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率17.63%，該價(jià)格已達(dá)最高限價(jià)，地塊轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)階段。

（責(zé)任編輯：徐帥）