?年末西安將有43個(gè)全新樓盤陸續(xù)入市，開(kāi)發(fā)商“搶收戰(zhàn)”已經(jīng)打響，購(gòu)房者買到自己心儀房子的概率將增大。同時(shí)，近期房貸利率小幅下調(diào)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一大利好，但記者采訪發(fā)現(xiàn)，西安多家銀行因信貸額度緊張，年末放款時(shí)間有所延長(zhǎng)。

??臨近年底，西安部分銀行信貸額度十分緊張，放款時(shí)間不做承諾，讓購(gòu)房者焦急萬(wàn)分。“銀行額度緊張，貸款遲遲審批不下來(lái)，以往一個(gè)月左右就可以辦完過(guò)戶手續(xù)，現(xiàn)在快兩個(gè)月了還沒(méi)放款?！笔忻駨埾壬诮衲?月底買了一套二手房，因銀行放款時(shí)間延長(zhǎng)，影響到了預(yù)計(jì)的過(guò)戶時(shí)間。

??針對(duì)這一現(xiàn)象，記者走訪了西安融創(chuàng)、萬(wàn)科、碧桂園地產(chǎn)旗下多家樓盤售樓部。有置業(yè)顧問(wèn)表示，年底銀行信貸額度確實(shí)比較緊張，審批會(huì)更加嚴(yán)格一些，放款周期相對(duì)平時(shí)會(huì)更長(zhǎng)一些，從以前的1個(gè)月以內(nèi)延長(zhǎng)到了2個(gè)月左右。隨后，記者咨詢西安多家銀行個(gè)貸部了解到，按照慣例，年底信貸額度緊張，銀行對(duì)房貸放款時(shí)間不做承諾，公商組合貸的放款時(shí)間更久。同時(shí)，銀行人士提醒，二手房交易買賣雙方做好時(shí)間預(yù)算和資金預(yù)算，避免因放款慢導(dǎo)致的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。

??年底放款時(shí)間變慢，房貸利率走勢(shì)又如何？記者咨詢多家銀行了解到，西安大多數(shù)銀行房貸款利率出現(xiàn)小幅下調(diào)，首套房貸利率在5.3%～5.45%之間?！按饲拔覀兊氖滋追抠J利率是5.44%，現(xiàn)在最低為5.3%?！蹦硣?guó)有大行個(gè)貸部工作人員表示，今年，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)銀行信貸資金流入房市的監(jiān)管不斷加強(qiáng)，央行為高負(fù)債率房地產(chǎn)企業(yè)劃定“三道紅線”，在“房住不炒”的大背景下，房地產(chǎn)金融政策仍在收緊。近期，監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求大型商業(yè)銀行壓降、控制個(gè)人住房按揭貸款等房地產(chǎn)貸款規(guī)模，主要目的是降低房貸新增?！斑@意味著未來(lái)新房貸款對(duì)個(gè)人審核將更加嚴(yán)厲，放款周期將在一定程度上延長(zhǎng)”。

來(lái)源：西安晚報(bào)

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